Restaurante/Bar para venda em Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

Oportunidade Estratégica em Cala Ratjada: Edifício com Alto Potencial a 200m de Son Moll
O Ativo: Localização, Versatilidade e Valor Acrescentado

Apresentamos uma propriedade única pelas suas características e localização privilegiada em Cala Ratjada, um dos locais turísticos e residenciais mais cotados do nordeste de Mallorca. Situada a apenas 200 metros da emblemática praia de Son Moll, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam ativos com grande capacidade de revalorização ou para aqueles que desejam desenvolver um projeto sob medida numa zona de alta procura.

A propriedade assenta numa parcela de 174 m² e conta com uma generosa área construída de 292 m². Atualmente, a edificação está organizada de forma funcional em dois pisos independentes, o que confere uma flexibilidade imediata para distintos modelos de exploração.

Distribuição e Potencial de Reforma

Na sua configuração atual, o imóvel dispõe de:

6 amplas quartos que permitem diversas configurações.

4 casas de banho completas distribuídas estrategicamente.

Dois pisos independentes, ideais para manter duas habitações separadas ou integrá-las em uma única e espetacular residência unifamiliar.

O verdadeiro valor desta propriedade reside no seu potencial de desenvolvimento. O edifício permite uma atualização integral, permitindo ao comprador projetar um design moderno e eficiente que maximize a luminosidade e o espaço. Graças à sua estrutura, as possibilidades de redistribuição são quase infinitas, podendo criar espaços diáfanos, suites de luxo ou apartamentos de alto standing para o mercado de aluguel de longa duração.

Projeção e Crescimento: A Terceira Planta e Mudança de Uso

O que diferencia este ativo de outros na zona é a sua projeção vertical e normativa. Existe a possibilidade técnica de adicionar uma terceira planta, o que implicaria um aumento substancial dos metros quadrados úteis e, por conseguinte, um aumento direto do valor patrimonial e da rentabilidade do projeto final. Imagine um ático com vistas desimpedidas ou uma zona de solário privada no piso superior.

Ademais, a versatilidade do piso térreo abre a porta a uma mudança de uso do local, permitindo explorar opções residenciais adicionais ou comerciais, sempre mediante a verificação prévia de um arquiteto e o cumprimento da normativa urbanística vigente.

Investimento numa Zona Consolidada

Cala Ratjada não é famosa apenas pelas suas águas cristalinas e pela sua oferta gastronómica, mas por ser um investimento seguro. Estar a apenas dois minutos a pé de Son Moll garante que a propriedade mantenha o seu atractivo ao longo do tempo.

Resumo das principais características:

Localização: A 200m da Praia Son Moll.

Área do Lote: 174 m².

Área Construída: 292 m².

Estado: A reformar (Grande potencial de personalização).

Extras: Possibilidade de 3ª planta e mudança de uso.

Se procura uma propriedade com alma, versatilidade e uma localização imbatível para desenvolver um projeto imobiliário de sucesso, este edifício em Cala Ratjada é a resposta.