Restaurante/Bar para venda em El Campello, Alicante

Oportunidade de investimento em El Campello – Edifício residencial + terreno com potencial edificado
Oferece-se conjunto imobiliário único bem no centro de El Campello, na segunda linha de praia a 50 metros do mar, uma localização simplesmente imbatível para qualquer estratégia de investimento.
O ativo principal é composto por um edifício residencial já construído, sobre um terreno urbano de 236 m², com uma área construída total aproximada de 621 m², atualmente destinado a habitações. Imóvel sólido, de estrutura consolidada, com enorme potencial de otimização, reforma, redistribuição e revalorização imediata.
Logo na parte posterior encontra-se o segundo terreno, um lote urbano independente de 379 m², atualmente utilizado como garagem/estacionamento, com uso industrial no Cadastro. Este espaço oferece uma oportunidade extraordinária de desenvolvimento, pois permite a construção de um novo edifício de até 3 plantas, ático e ático recuado com vistas para o mar, ideal para ampliar o número de habitações e maximizar a rentabilidade do conjunto.

Pontos-chave
- Localização premium: centro urbano + segunda linha de praia.
- Duplo ativo numa mesma operação: edifício residencial + terreno edificável.
- Alta demanda de aluguel tanto anual quanto sazonal.
- Potencial de expansão imediato com nova promoção traseira.
- Produto escasso na zona: este tipo de oportunidades já não aparece no mercado.

Resumo
Este não é um imóvel para quem procura uma moradia, é uma operação para quem busca rentabilidade, crescimento patrimonial e visão a médio-longo prazo. Um projeto com múltiplas saídas: exploração em aluguel, promoção de obra nova, venda por unidades ou combinação de todas elas.
Legislação urbanística favorável com múltiplos usos permitidos: residencial (habitação coletiva), comércio local, escritórios, sanitário, desportivo, espetáculos e armazéns. É permitida edificação de PB + 2 andares + ático + semi-sótano, com fachada mínima de 6 m, sem recuos obrigatórios nem separações de áreas, o que maximiza a aproveitamento do terreno. Regulamentação flexível conforme ordenança.