Moradia para venda em Fene, A Coruña

Uma oportunidade única: terreno com projeto arquitetônico, licença municipal e estudo geotécnico em vigor.

Apresentamos muito mais do que uma propriedade: uma proposta exclusiva para construir a casa dos seus sonhos, com um projeto arquitetônico moderno já desenhado e pensado para se integrar com a paisagem e oferecer o máximo conforto.

Trata-se de uma habitação ainda não construída, mas com um design já definido e muito avançado. O projeto contempla dois volumes independentes: um destinado à habitação e outro a garagens e instalações. Ambos os corpos se conectam através de um pátio central encantador, que garante privacidade, harmonia estética e vistas abertas para a ria, graças à sua elegante fachada envidraçada tipo galeria e cobertura a uma água.

Este projeto já conta com licença municipal de obra (atualmente vencida, mas recuperável), o que permite retomar a construção sem começar do zero, conforme o projeto original. Tal possibilidade está respaldada pelo relatório jurídico da Xunta Consultiva de Ordenação do Território (28/01/2025), aplicável a licenças anteriores à Lei 9/2002 para solos rústicos.

Infraestrutura completa para começar a construir:

- Água e saneamento já instalados dentro da propriedade.
- Eletricidade na entrada do lote.
- Acesso duplo asfaltado com iluminação pública.
- Disponibilidade de internet, wifi e linha telefônica.

O terreno, de 4.005 m², não só é amplo e ensolarado, mas também cuidadosamente ajardinado. Divide-se em duas zonas com árvores autóctones e ornamentais: uma com castanheiros e carvalhos centenários, e outra com uma grande variedade de espécies como bétulas, ginkgos, oliveiras, camélias, nogueiras, rododendros, pereiras e azaléias. Toda a parcela está delimitada por um fechamento robusto de muro de concreto, chantas e sebes de loureiro.

Localização excelente: a apenas 5 minutos da estrada nacional VI e da autoestrada, com Ferrol a 10 minutos e A Coruña a 29. Perto você encontrará todos os serviços essenciais: escolas, institutos, creches, centros comerciais, áreas verdes e praias.

Este terreno com projeto é uma oportunidade perfeita para construir seu novo lar em um ambiente natural, privado e bem comunicado.