Moradia para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeria

Não é uma casa qualquer. É a oportunidade de criar algo único.
A propriedade está bem conservada, mas de origem, e precisamente por isso oferece o que muito poucos podem dar: a oportunidade de criar uma habitação verdadeiramente única em toda a província de Almería.

Situada na encosta de Pasaje Bola Dorada, em Aguadulce, esta casa não se parece com nenhuma outra. Tem carácter, alma e possibilidades infinitas.

Duas plantas completas, cada uma com entrada independente, conectadas entre si por escadas interiores, e duas garagens individuais. Cada nível respira o seu próprio ritmo, com amplas varandas e alpendres que emolduram as vistas ao mar e à montanha.

Na primeira planta, três quartos com casa de banho própria e uma surpresa difícil de encontrar: em dois deles, a rocha natural da encosta integra-se às paredes, criando espaços cheios de personalidade e autenticidade.

Uma sala ampla que se abre para a sala de jantar e para o escritório, tudo com janelas exteriores que inundam as habitações com luz natural e ventilação cruzada.

A segunda planta oferece uma grande sala de jantar com saída para um terraço interior de cerca de 25 m2 com vistas para o mar, cozinha independente, três quartos (dois deles partilham uma casa de banho de grandes dimensões) e um alpendre exterior com churrasqueira, perfeito para desfrutar do clima de Aguadulce durante todo o ano.

E na parte superior, o grande solário, um espaço que se abre ao céu e ao mar, com as melhores vistas de toda a propriedade.

Esta não é uma casa para todos. É para quem procura espaço, luz, independência e a liberdade de criar a sua própria casa a partir de uma base sólida e repleta de caráter.

Se procura algo diferente, com alma e potencial, aqui tem o lienzo perfeito para desenhar a casa que só você poderia imaginar.

Preço de compra 399.000€ euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 399.000€ euros = 426.930€
Outras despesas: Notário 753,49€ euros (aproximadamente) + Despesas de registo 293,04€ euros (aproximadamente) = 1.086,53 euros
Total a aportar para a compra: 428.016,53 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar conforme o tipo de imóvel adquirido e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais caso cumpra os requisitos estabelecidos na normativa vigente correspondente.
A base tributável do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for superior ao preço de venda conforme o que a normativa vigente dispõe atualmente.
As despesas de notário e registo podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos; utilizou-se para o seu cálculo a calculadora disponibilizada aos consumidores pela OCU, Organização de Consumidores e Utentes.
Dispõe da nossa loja o D. I. A. da habitação.