Moradia para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeria

Não é uma casa comum. É uma oportunidade de criar algo único.
A propriedade está bem conservada, mas de origem, e justamente por isso oferece o que muito poucos podem dar: a oportunidade de criar uma habitação verdadeiramente única em toda a província de Almería.

Situada na encosta de Pasaje Bola Dorada, em Aguadulce, esta casa não se parece com nenhuma outra. Tem carácter, alma e possibilidades infinitas.

Duas plantas completas, cada uma com entrada independente, conectadas entre si por escadas internas, e duas garagens individuais. Cada piso respira o seu próprio ritmo, com amplas terraços e alpendres que enquadram as vistas para o mar e para a montanha.

No primeiro piso, três quartos com casa de banho própria e uma surpresa difícil de encontrar: em dois deles, a rocha natural da encosta integra-se às paredes, criando espaços cheios de personalidade e autenticidade.

Uma sala ampla que se abre para a sala de jantar e o escritório, tudo com janelas exteriores que inundam os ambientes com luz natural e ventilação cruzada.

O segundo piso oferece uma grande sala de estar/jantar com acesso a um terraço interior de cerca de 25 m2 com vistas para o mar, cozinha independente, três quartos (dois deles partilham uma casa de banho de grandes dimensões) e uma varanda exterior com churrasco, perfeito para desfrutar do clima de Aguadulce durante todo o ano.

E na parte superior, o grande solário, um espaço que se abre ao céu e ao mar, com as melhores vistas de toda a propriedade.

Esta não é uma casa para todos. É para quem procura espaço, luz, independência e a liberdade de criar a sua própria casa a partir de uma base sólida e repleta de carácter.

Se procura algo diferente, com alma e potencial, aqui tem a tela perfeita para desenhar a casa que só você poderia imaginar.

Preço de compra 399.000€ euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 399.000€ euros = 426.930€
Outros gastos: Notário 941,63€ euros (aproximadamente) + Encargos de registo 614,69 € euros (aproximadamente) = 1.556,32 euros
Total do montante a aportar para a compra: 428.486,32 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar consoante o tipo de imóvel comprado e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais no caso de cumprir os requisitos estabelecidos na normativa vigente que corresponda.
A base tributável do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for superior ao preço de venda conforme o que estabelece a normativa vigente atualmente.
Os gastos de notário e registo podem variar consoante o número de folhas e outros fatores técnicos.
Disponível no nosso escritório o D. I. A. da habitação.