Terreno Não Urbanizado para venda em Marratxinet (Marratxi), Marratxí, Maiorca

Oportunidade única!
Terreno rústico urbanizável – (Las Basas), Marratxí.

Apresentamos este magnífico terreno rústico urbanizável, com projeto de construção de (agosto de 2025) e com Licença de Obra já solicitada com data de 2022, atualmente em revisão por parte do Consell de Mallorca, situado na zona de Las Basas, entre Mallorca Fashion Outlet e a encantadora vila de Santa María.
Com uma superfície de 22.836 m2 segundo estudo topográfico recente, este terreno é uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento com alta rentabilidade.

Detalhes do lote:
Parcela de 22.836 m2, com classificação de rústico geral, dividido em duas porções de terra, pela estrada MA-13A, com uma superfície edificável total de habitação de 685,08 m2 em duas plantas, com piscina, garagem, e terraços, segundo o projeto.
Ocupação de construção na superfície do solar: 913,44 m2, segundo o projeto.
Dispõe de vegetação autóctone, pinheiros, amendoeiras, algarrobos, e um limoeiro.
Dispõe de uma pequena e antiga construção a reformar, atualmente em desuso.

Condições de uso permitidas na construção do solar:
Habitação unifamiliar, conforme normativa.

Localização excepcional.
A parcela faz fronteira com a freguesia de Marratxinet e o Povo de Santa María.
A ideia do projeto de construção existente é edificar na colina do terreno, voltada para as maravilhosas e impressionantes vistas da serra de Tramuntana.

Condições do terreno:
A situação do projeto atualmente está na última fase de aceitação do projeto básico por parte do Consell de Mallorca, e a posterior apresentação do projeto executivo, e iminente licença de obra.
Fornecimentos disponíveis: luz, que se situa no perfil da entrada do solar, entre as duas habitações vizinhas, uma delas são os viveiros Santa María, e que deverá solicitar o respetivo contador em conjunto com a licença de obra a realizar no seu momento.
A disponibilidade de água: seria através de poço de vena no subsolo, ou por meio de aljibe.

Informação de interesse:
A parcela encontra-se numa das zonas mais desocupadas, a 132 m de altitude sobre o nível do mar, a 14 km do mar e da praia, com fácil acesso à autoestrada, com todo tipo de serviços situados a 2,8 km na encantadora vila de Santa María, com os serviços de transporte público: (linha de autocarro TIP), Estação de trem, RadioTaxi.
A vila de Santa María oferece uma rica variedade de locais de interesse; Centro Médico de Saúde, Polícia Municipal, Escola Santa María, IES Santa María, Escola Ramon Llull, Supermercados, restaurantes, Bodegas Macià Batle, Castelo da Tallada, Igreja de Sant Andreu, Igreja de Sant Vicenç, Campo Municipal de Desportos Antoni Gelabert, entre outros.

A parcela encontra-se a escassos 15-20 minutos do centro da cidade de Palma de Mallorca, do Aeroporto, e do Hospital Son Llatzer.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver a casa dos seus sonhos, e como investimento de alta rentabilidade, numa localização tranquila, estratégica e privilegiada.