Apartamento para venda em San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Há moradias que já chegam “perfeitas”.
E há outras que permitem entrar agora em uma boa zona… pagando muito menos do que custarão quando estiverem totalmente atualizadas.

Este apartamento é exatamente isso: uma oportunidade inteligente para quem sabe olhar a médio prazo.

Hoje o edifício não tem elevador.
Mas já conta com subsídio público aprovado para a sua instalação, o que significa que o elevador será uma realidade num prazo razoável de tempo (aprox. um ano, talvez um pouco mais).

A vantagem para você?
Que o compra agora a um preço muito abaixo do que terá quando o edifício contar com elevador e acessibilidade total.

Além disso, a intervenção prevista não só incorpora o elevador: também eliminará as barreiras arquitetônicas desde a rua até a habitação, tornando o edifício muito mais cómodo, acessível e, sobretudo, mais valioso com o tempo.

A habitação é de origem, sim.
Pode-se entrar a viver perfeitamente (de fato, está habitada atualmente).
É uma casa confortável neste exato momento, luminosa, funcional e agradável para o dia a dia.

O normal é que quem a compre queira, com o tempo, atualizá-la e trazê-la ao século XXI.
E aqui surge outra vantagem clara: não pagas a reforma de outros; fazes ao teu gosto.

Vivienda habitável com possibilidade de melhoria.
Pontos a favor:

Vivienda luminosa e bem ventilada.

Espaços amplos, com múltiplas possibilidades de redistribuição.
Apartamento operativo e habitável desde o primeiro dia.

Melhoras recomendadas (não imprescindíveis):

Atualizar eletricidade e canalização (funcionam bem, mas uma renovação levaria a habitação aos padrões atuais).
Melhorar os encerramentos das janelas se procuras mais eficiência e isolamento (embora a área seja tranquila e não extremamente fria).

Tu decides: entrar a viver já ou transformar este apartamento numa casa à tua medida.

Distribuição atual

Sala-quincha ampla e muito luminosa, com varanda fechada.
Cozinha independente com área de serviço.
Um banho completo e um lavatório.
4 quartos que hoje são usados como:

Quarto principal,
quarto da televisão,
quarto de passar e roupeiro,
oficina/arrumos.

Pode-se entrar a viver sem reformas?
Sim. O apartamento está habitável desde o primeiro dia.

Quanto se paga de IBI e lixo?
O IBI 161,73€ e o lixo 90,63€

O preço é negociável?
O preço já leva em conta o seu potencial, o estado atual e a localização.

Despesas orientativas que deves ter em conta quando compras uma propriedade:
Não incluídas no preço.
ITP (6,5% sobre 154.000 €): 10.010 € (possível 5% se habitação habitual).
Notário, registro e gestão (aprox.): 1.270,90 €.
Avaliação (em caso de hipoteca, aprox.): 250 €.
Comunidade: pendente de confirmar pela parte proprietária.

Montantes orientativos, sujeitos a variação conforme operação e normativa. Mobiliário e decoração não incluídos no preço.
A cozinha fica montada e os eletrodomésticos encaixados também (conto pessoalmente o que fica na casa, o que não fica e o que pode estar sujeito a acordo entre as partes).