Terreno Não Urbanizado para venda em Colmenar, Málaga

Propriedade rústica formada pelo agrupamento de vários terrenos, com uma superfície total de 311.000 m2, que abriga uma habitação de campo perfeitamente integrada no ambiente.

A casa principal dispõe de três quartos, cozinha equipada, uma casa de banho completa, sala de estar com lareira e alpendre, além de uma agradável área exterior com piscina, solário e espaços de lazer, ideais para desfrutar ao ar livre.

A maior parte da propriedade é destinada ao cultivo de olival, tanto em sequeiro como em regadio, com diferentes variedades, marcos de plantação e idades, tudo sob produção biológica certificada pela CAEE.

Complementa-se com áreas de pastagens, diversas árvores de fruto, amendoeiras e horta, orientadas para autoconsumo. A propriedade conta com uma completa infraestrutura de rega, incluindo ramais, gotejadores, electroválvulas, manómetros e demais elementos técnicos.

Dispõe de recursos hídricos próprios, como uma nascente natural de água, dois poços e um depósito modular ILURCO com capacidade de 1.013 m³, além de abastecimento de água municipal mediante ligação independente.

Como instalações auxiliares, a propriedade inclui uma nave agrícola de 172,82 m2 e 4,50 m de altura, destinada a maquinaria e alfaias. Esta nave foi equipada com portas, janelas e instalações de canalização e eletricidade de incorporação recente, melhorando a sua eficiência energética e isolamento, e conta ainda com mezanino interior e mobiliário adicional.

A propriedade dispõe de rede elétrica própria desde transformador (380V) para uso industrial, bem como de ligação à Internet, com repetidores WiFi nas zonas edificadas.

Atualmente, a propriedade encontra-se integrada numa zona de caça municipal, com opção de renovação ou cancelamento anual, e com serviços de guarda geridos pela Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Localizada no termo municipal de Colmenar, na plena comarca da Axarquía, a propriedade situa-se num ambiente natural privilegiado, junto ao Parque Natural Montes de Málaga e a poucos metros da Grande Rota de Málaga (GR-249), rodeada por rotas de caminhadas, pinhais, cascatas e miradouros.

O acesso é feito por caminho de serviço em bom estado a partir da estrada A-356, na altura do Arroyo de Cuevas. A propriedade está protegida com uma barreira de acesso e dispõe de vários caminhos interiores que permitem percorrê-la com comodidade tanto a pé como de veículo. O trecho atual de acesso encontra-se pavimentado com betão e está prevista a melhoria do restante percurso, o que garantirá um acesso ótimo até à propriedade.

A sua localização é estratégica: a 32 km de Málaga e a menos de 40 km das praias de Torre del Mar, com todos os serviços essenciais nas proximidades.

Trata-se de uma propriedade com amplas possibilidades de desenvolvimento, tanto para uso privado como para projetos de investimento. A normativa permite novas edificações em terrenos com mais de 25.000 m2, o que abre a porta à construção de vilas independentes, bem como à ampliação das edificações existentes. Além disso, a localização e a superfície disponível tornam o local especialmente atrativo para iniciativas de turismo rural, como hotel com charme, complexo de alojamentos, projeto de ecoturismo ou espaço de lazer ligado à natureza.

Uma propriedade versátil, com grande projeção e situada num ambiente único.