Terreno Não Urbanizado para venda em Colmenar, Málaga

Propriedade rústica composta pela agregação de várias parcelas, com uma superfície total de 311.000 m², que abriga uma habitação de campo perfeitamente integrada no ambiente.

A casa principal dispõe de três quartos, cozinha equipada, casa de banho completa, sala com lareira e alpendre, além de uma agradável área exterior com piscina, solário e espaços de lazer, ideais para desfrutar ao ar livre.

A maior parte da propriedade é destinada ao cultivo de olival, tanto de sequeiro como de regadio, com diferentes variedades, compassos de plantação e idades, tudo sob produção biológica certificada pela CAEE. Complementa-se com áreas de pastagens, diversos pomares, amendoeiras e horta, orientados para autoconsumo. A propriedade conta com uma completa infraestrutura de irrigação, incluindo ramais, gotejadores, electroválvulas, manómetros e demais elementos técnicos.

Dispõe de recursos hídricos próprios, como uma nascente natural de água, dois poços e um depósito modular ILURCO com capacidade de 1.013 m³, além de abastecimento de água municipal por ligação independente.

Como instalações auxiliares, a propriedade inclui um armazém agrícola de 172,82 m² e 4,50 m de altura, destinado a maquinaria e alfaias. Este armazém foi equipado com portas, janelas e instalações de canalização e electricidade de incorporação recente, melhorando a sua eficiência energética e isolamento, e conta com mezanino interior e mobiliário adicional. A propriedade dispõe de rede eléctrica própria desde transformador (380V) para uso industrial, bem como ligação à Internet, com repetidores WiFi nas zonas edificadas.

Atualmente, a propriedade encontra-se integrada num couto de caça municipal, com opção de renovação ou cancelamento anual, e com serviços de guarda geridos pela Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Localizada no termo municipal de Colmenar, na comarca da Axarquía, a propriedade situa-se num ambiente natural privilegiado, junto ao Parque Natural Montes de Málaga e a poucos metros da Grande Rota de Málaga (GR-249), rodeada de trilhos para caminhadas, pinhais, cascatas e miradouros.

O acesso é feito por um caminho de serviço em bom estado a partir da estrada A-356, na altura do Arroyo de Cuevas. A propriedade está protegida com uma barreira de acesso e dispõe de vários caminhos interiores que permitem percorrê-la com comodidade tanto a pé como em veículo. O troço de acesso atual encontra-se pavimentado a betão e está prevista a melhoria do restante percurso, o que garantirá um acesso ótimo até à propriedade.

A sua localização é estratégica, a 32 km de Málaga e a menos de 40 km das praias de Torre del Mar, com todos os serviços essenciais nas proximidades.

Trata-se de uma propriedade com amplas possibilidades de desenvolvimento, tanto para uso privado como para projetos de investimento. A regulamentação permite novas construções em parcelas superiores a 25.000 m², o que abre caminho à construção de moradias independentes, bem como à ampliação das edificações existentes. Além disso, o local e a área disponível tornam-no especialmente atrativo para iniciativas de turismo rural, como hotel de charme, complexo de alojamentos, projeto de ecoturismo ou espaço de lazer ligado à natureza.

Uma propriedade versátil, com grande potencial e situada num ambiente único.