Terreno Não Urbanizado para venda em Colmenar, Málaga

Fazenda rústica formada pela aglomeração de várias parcelas, com uma superfície total de 311.000 m2, que abriga uma casa de campo perfeitamente integrada ao ambiente.

A casa principal dispõe de três dormitórios, cozinha equipada, banheiro completo, sala com lareira e varanda, além de uma agradável área externa com piscina, solário e espaços de recreação, ideais para o desfrute ao ar livre.

A maior parte da fazenda é destinada ao cultivo de oliveiras, tanto de sequeiro quanto de irrigação, com diferentes variedades, espaçamentos de plantio e idades, tudo sob produção ecológica certificada pelo CAEE. Complementa-se com áreas de pastagens, frutais diversos, amendoeiras e horta, voltadas para o autoconsumo. A propriedade conta com uma infraestrutura completa de irrigação, incluindo ramais, gotejadores, válvulas elétricas, manômetros e outros elementos técnicos.
Dispõe de recursos hídricos próprios, como uma nascente natural de água, dois poços e um depósito modular ILURCO com capacidade de 1.013 m³, além de fornecimento de água municipal através de ligação independente.
Como instalações auxiliares, a fazenda inclui um galpão agrícola de 172,82 m2 e 4,50 m de altura, destinado a maquinário e ferramentas. Este galpão foi equipado com portas, janelas e instalações de encanamento e eletricidade de recente incorporação, melhorando sua eficiência energética e isolamento, e conta com mezanino interno e mobiliário adicional. A propriedade dispõe de rede elétrica própria desde transformador (380V) para uso industrial, assim como conexão à Internet, com repetidores wifi nas áreas edificadas.
Atualmente, a fazenda está integrada em um lote de caça municipal, com opção de renovação ou cancelamento anual, e serviços de guarda geridos pela Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.
Localizada no município de Colmenar, na plena comarca da Axarquía, a fazenda se situa em um ambiente natural privilegiado, junto ao Parque Natural Montes de Málaga e a poucos metros da Grande Senda de Málaga (GR-249), rodeada de trilhas para caminhadas, pinhais, cachoeiras e mirantes.
O acesso é feito por um caminho de serviço em bom estado a partir da estrada A-356, na altura do Arroyo de Cuevas. A fazenda está protegida com uma barreira de acesso e dispõe de vários caminhos internos que permitem percorrê-la confortavelmente tanto a pé quanto de veículo. O trecho atual de acesso está pavimentado e está prevista a melhoria do restante do percurso, o que garantirá um acesso ótimo até a propriedade.
Sua localização é estratégica, a 32 km da capital de Málaga e a menos de 40 km das praias de Torre del Mar, com todos os serviços essenciais nas proximidades.
Trata-se de uma fazenda com amplas possibilidades de desenvolvimento, tanto para uso privado quanto para projetos de investimento. A normativa permite novas edificações em parcelas superiores a 25.000 m2, o que abre a porta à construção de vilas independentes, assim como à ampliação das edificações existentes. Além disso, o enclave e a superfície disponível a tornam especialmente atraente para iniciativas de turismo rural, como hotel com charme, complexo de acomodações, projeto ecoturístico ou espaço de lazer vinculado à natureza.
Uma propriedade versátil, com grande projeção e localizada em um ambiente único.