Terreno Não Urbanizado para venda em Colmenar, Málaga

Finca rústica formada pela agrupação de várias parcelas, com uma superfície total de 311.000 m2, que abriga uma habitação de campo perfeitamente integrada ao ambiente.
A casa principal dispõe de três dormitórios, cozinha equipada, casa de banho completa, sala com lareira e alpendre, além de uma agradável zona exterior com piscina, solário e espaços de recreação, ideais para o desfrute ao ar livre.

A maior parte da finca destina-se ao cultivo de olival, tanto de secano como de regadio, com diferentes variedades, marcos de plantação e idades, tudo isso sob produção ecológica certificada pela CAEE. Complementa-se com áreas de pastos, frutos diversos, amendoeiras e horta, orientados ao autoconsumo. A propriedade dispõe de uma completa infraestrutura de rega, incluindo ramais, gotejadores, eletroválvulas, manómetros e demais elementos técnicos.

Dispõe de recursos hídricos próprios, como um nascimento natural de água, dois poços e um depósito modular ILURCO com uma capacidade de 1.013 m³, além de fornecimento de água municipal mediante ligação independente.

Como instalações auxiliares, a finca inclui uma nave agrícola de 172,82 m2 e 4,50 m de altura, destinada a maquinaria e ferragens. Esta nave tem sido equipada com portas, janelas e instalações de canalização e eletricidade de recente incorporação, melhorando a sua eficiência energética e isolamento, e conta com sótão interior e mobiliário adicional. A propriedade dispõe de rede elétrica própria desde transformador (380V) para uso industrial, bem como ligação à Internet, com repetidores wifi nas zonas edificadas.

Atualmente, a finca encontra-se integrada num coto de caça municipal, com opção de renovação ou cancelamento anual, e serviços de guarda geridos pela Cooperativa Agro-Olivares Riogordo.

Situada no termo municipal de Colmenar, na plena comarca da Axarquía, a finca situa-se num ambiente natural privilegiado, junto ao Parque Natural Montes de Málaga e a escassos metros da Gran Senda de Málaga (GR-249), rodeada de rotas de caminhadas, pinhais, cascatas e miradouros.
O acesso é efetuado através de caminho de serviço em bom estado desde a estrada A-356, à altura do Arroyo de Cuevas. A finca está completamente vedada e dispõe de vários caminhos interiores que permitem percorrê-la comodamente a pé ou de veículo. O troço atual de acesso encontra-se pavimentado e está prevista a melhoria do restante percurso, o que garantirá um acesso ótimo até à propriedade.

A sua localização é estratégica, a 32 km de Málaga capital e a menos de 40 km das praias de Torre del Mar, com todos os serviços essenciais nas proximidades.

Trata-se de uma finca com amplas possibilidades de desenvolvimento, tanto para uso privado como para projetos de investimento. A normativa permite novas edificações em parcelas superiores a 25.000 m2, o que abre a porta à construção de villas independentes, bem como à ampliação das edificações existentes. Do mesmo modo, o enclave e a superfície disponível a tornam especialmente atraente para iniciativas de turismo rural, como hotel com encanto, complexo de alojamentos, projeto ecoturístico ou espaço de lazer vinculado à natureza.

Uma propriedade versátil, com grande projeção e localizada num ambiente único.