Apartamento para venda em Centro, Córdova cidade, Córdova

Apresentamos uma excelente oportunidade numa zona central altamente valorizada pelo seu ambiente consolidado, bem comunicada e rodeada de todos os serviços essenciais. Esta habitação, situada no piso térreo e com 101 metros construídos, oferece uma distribuição prática e confortável, para além de agradáveis zonas comuns com vasos que conferem um toque verde e agradável ao espaço comunitário.

Ao aceder à habitação, um vestíbulo recebe-te oferecendo privacidade e funcionalidade, com acesso de porta dupla para a ampla sala, perfeito para o dia a dia. Disponibiliza três quartos, dois deles duplos com roupeiro embutido, e um destes com casa de banho em suite completa com banheira.

A cozinha é independente e fica entregue mobilada e equipada com electrodomésticos, oferecendo conforto desde o primeiro momento. Do corredor acede-se a um pátio privado que acrescenta um espaço exterior muito prático e agradável. Outra casa de banho completa com base de duche serve o restante da habitação.

Entre as suas qualidades destacam-se os soalho de mármore, as janelas de vidro duplo, as portas interiores lacadas a branco, dois roupeiros embutidos, pré-instalação de ar condicionado e um termo elétrico de 80 litros, que conferem conforto e eficiência.

Trata-se de um lar funcional e bem localizado, ideal tanto como primeira habitação como investimento.

Preço de venda + encargos
Em cumprimento das obrigações de informação, faz-se constar que o preço indicado não inclui os encargos e impostos inerentes à aquisição, os quais se desglossam a seguir:
Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a taxa vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7% (CÁLCULO 32.550€), sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis consoante as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que for superior.
Encargos de Notário: Os honorários notariais serão calculados de acordo com a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Encargos de Registo: A inscrição no Registo Predial será faturada conforme a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Encargos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).