Loft para venda em El Coll, Barcelona cidade, Barcelona

No coração do El Coll, a poucos minutos do emblemático Park Güell, encontra-se este loft de carácter absolutamente único, uma propriedade singular de 265 m² distribuídos em três níveis e com tetos de até 8 metros de altura, que se destaca pela sua arquitetura de inspiração industrial, pela sua luminosidade espectacular e pela sua enorme versatilidade.

Uma peça excecional para quem valoriza os espaços abertos, a cultura do design e as propriedades com identidade.

Planta principal - Espaço, luz e cena
Acessamos a um impressionante espaço de dupla altura, onde a estrutura metálica visível, as grandes janelas e os tetos sobredimensionados criam uma atmosfera cénica muito pouco comum em Barcelona.

Nesta planta encontramos:
- Amplo salão–jantar com capacidade para 8-10 comensais
- Cozinha americana totalmente equipada, de design atual e com grande ilha central
- Duas despensas amplas em dupla altura
- Aseo de cortesia
- Quarto de lavandaria independente com lavadora e secadora

A distribuição aberta permite conviver com obras de arte, peças de colecção ou configurações de trabalho e lazer com total fluidez.

Primeira planta - Zona de descanso
Subindo pela impressionante escadaria de vidro, acedemos à zona privada:

- Dormitório principal de grande dimensão
- Closet independente e amplos armários de arrumação
- Sistema de encerramento que permite um conceito aberto ou maior privacidade conforme necessidade
- Casa de banho principal completa com duche de obra de grande formato e banheira de hidromassagem independente

Um amplo refúgio pensado para o conforto, o descanso e o silêncio em altura.

Terceira planta - Independência e múltiplas possibilidades
Actualmente alberga:
- Um espaçoso escritório
- Uma divisão polivalente de grande dimensão (quarto de hóspedes, sala de reuniões, segunda sala, etc.)
- Casa de banho completa adicional

Esta planta ainda possui acesso independente, o que permite:
- Uso profissional totalmente separado do restante do espaço
- Criação de um apartamento privado
- Possibilidade real de dividir a propriedade em duas unidades independentes

Um valor acrescentado excecional para perfis criativos, profissionais ou conceptuais.

Características destacadas
- 265 m² em 3 níveis
- Tetos de até 8 metros de altura
- Arquitectura tipo loft de estética industrial
- Estrutura metálica e passarelas de vidro
- Cozinha americana equipada
- Espaços diáfanos e moduláveis
- 2 casas de banho completas + 1 aseo
- Lavandaria independente
- Ar condicionado e aquecimento a gás cidade
- Dois acessos: da rua e do interior da finca
- Finca com elevador
- Praça de estacionamento incluída no preço
- Suprimentos dados de alta: água, luz e gás
- Possibilidade de empadronamento

Informação importante
A propriedade está actualmente registada como local/escritório e não dispõe de licença de habitação, facto que se reflecte na sua posicionação de preço.

Tudo está legalmente constituído e o futuro comprador poderá, se desejar, tratar da obtenção da licença de habitação.

O loft e a praça de estacionamento encontram-se livres de encargos.

Gastos

LOFT
- Comunidade: 349,50 € (trimestral)
- IBI: 302,00 € (trimestral)
- Taxa de resíduos: 269,93 € (anual)

PARKING
- Comunidade: 36,00 € (trimestral)
- IBI: 14,21 € (trimestral)