Loft para venda em El Coll, Barcelona cidade, Barcelona

No coração de El Coll, a poucos minutos do Park Güell, encontra-se este espaço singular de 265 m² distribuídos em três níveis, com tectos de até 8 metros de altura e uma arquitectura de inspiração industrial que o torna uma peça difícil de encontrar em Barcelona.

Não é uma propriedade convencional.
É um espaço para quem procura algo diferente.

Um lugar onde viver, trabalhar e criar podem conviver com naturalidade.

Planta principal volumen, luz e escala

O acesso introduz-nos num grande espaço a pé-direito duplo onde a estrutura metálica à vista, os vãos envidraçados de grande formato e a amplitude geram uma sensação pouco habitual no mercado residencial.

- Sala de estar e jantar de grande escala
- Cozinha americana equipada com ilha central
- Duas despensas com pé-direito duplo
- WC de cortesia
- Lavandaria independente

A configuração aberta permite adaptar o espaço a diferentes usos e estilos de vida: desde habitação até estúdio criativo ou espaço híbrido.

Primeiro piso zona privada

Acedemos por uma escada de vidro a um nível mais íntimo:

- Quarto principal de grandes dimensões
- Vestidor independente
- Sistema de fecho flexível (aberto ou privado)
- Casa de banho completa com duche e banheira de hidromassagem

Um espaço pensado para o descanso, mantendo a conexão visual com o volume principal.

Planta superior independência e potencial

Atualmente distribuída em:

- Escritório
- Espaço polivalente (quarto, estúdio, sala de reuniões)
- Casa de banho completa

Dispõe de acesso independente, o que permite:

- Uso profissional separado
- Criação de um espaço autónomo
- Divisão em duas unidades

Uma configuração especialmente interessante para perfis que procuram flexibilidade.

Características principais

- 265 m² construídos em 3 níveis
- Tectos de até 8 metros
- Estética industrial com estrutura à vista
- Espaços diáfanos e moduláveis
- 2 casas de banho completas + 1 WC
- Cozinha equipada
- Ar condicionado e aquecimento a gás
- Lavandaria independente
- Duplo acesso (rua e edifício)
- Edifício com elevador
- Lugar de estacionamento incluído
- Fornecimentos ativos

Informação relevante

A nível registral, a propriedade figura como local-escritório.

Na prática, trata-se de um espaço que já funciona como habitação, com os fornecimentos ativos e possibilidade de registo de residência.

Esta tipologia permite aceder a superfícies e volumes difíceis de encontrar no mercado residencial convencional, e isso reflete-se no seu posicionamento de preço.

Encargos

LOFT
- Condomínio: 349,50 € (quadrimestral)
- IBI: 302,00 € (quadrimestral)
- Taxa de resíduos: 269,93 € (anual)

PARKING
- Condomínio: 36,00 € (quadrimestral)
- IBI: 14,21 € (quadrimestral)

Disponibilidade a acordar.