Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Moradia de luxo excecional pronta para entrar, com 7 quartos, com licença turística, localizada na prestigiada e tranquila Urbanização Bell Lloch, em Santa Cristina d'Aro, uma das zonas residenciais mais procuradas da Costa Brava. Situada entre o mar e as montanhas, a propriedade combina privacidade, amplitude e excelente acessibilidade, sendo uma oportunidade de investimento de elevada rentabilidade e, ao mesmo tempo, uma residência privada e elegante.

Distribuída por dois pisos, a moradia oferece espaços amplos e bem equilibrados, incluindo duas salas de estar espaçosas e uma área de jantar com muita luz natural.

Dos 7 quartos, 5 têm casas de banho privativas em suite, sendo que uma das casas de banho inclui banheira e duche, e as outras 2 partilham uma casa de banho com acesso direto a partir de cada quarto.

A moradia está equipada com 16 painéis solares, reduzindo significativamente os custos de energia e melhorando a sustentabilidade a longo prazo.

Além de todos os confortos da casa, inclui todo o equipamento necessário para as necessidades de 14 pessoas, como a grande mesa de jantar junto à cozinha, e a grande mesa e cadeiras no terraço sob o toldo retrátil, também para 14 pessoas, bem como o equipamento de relaxamento na zona da piscina e no espaço chill-out, com espreguiçadeiras e sofás para descansar à sombra e com ar fresco. Noutra zona da área exterior, um pouco afastada do ambiente da piscina, encontra-se a área gastronómica mais apurada do jardim, que é a zona de barbecue, totalmente equipada para desfrutar das refeições com conforto, sem que a comida grelhada arrefeça.

O exterior foi pensado para desfrutar do luxuoso estilo de vida mediterrânico, com uma grande piscina privada em forma de L, construída em 2024, uma zona de barbecue, um parque infantil e amplos espaços exteriores para relaxar. A casa de banho de hóspedes junto à piscina acrescenta comodidade, e a propriedade também dispõe de dois lugares de estacionamento exterior privados dentro do empreendimento, além de uma garagem espaçosa.

Localizada a apenas 10 km das praias da Costa Brava, a moradia oferece acesso imediato a uma grande variedade de atividades de lazer, como golfe, ténis, mountain bike, parques aquáticos e prestigiados campos de golfe, incluindo Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf e PGA Catalunya Golf Club.

O Aeroporto de Girona fica a cerca de 40 km, enquanto o Aeroporto de Barcelona está a pouco mais de 100 km, garantindo excelentes ligações internacionais.

Os custos adicionais de compra incluem os impostos correspondentes ao ITP (Taxa de Transferência de Propriedade), além de taxas de notário e registo (aprox. €3,000).
O ITP é calculado em escalões: Total €150.000 de Taxa de Transferência de Propriedade:
1 Primeiro escalão: até €600.000 600.000 × 10% = €60.000
2 Segundo escalão: 600.001 - 900.000 300.000 × 11% = €33.000
3 Terceiro escalão: 900.001 - 1.375.000 475.000 × 12% = €57.000