Apartamento para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeria

Vera Beach é uma oportunidade excepcional de investimento imobiliário que oferece apartamentos com licença turística garantida e rendimentos de aluguel geridos, ideal para compradores que buscam rentabilidade sem preocupações em uma das zonas costeiras mais atractivas de Almería.

Este moderno complexo tipo resort permite-lhe usufruir dos benefícios de ser proprietário sem as diligências diárias do aluguel de temporada. Uma empresa operadora profissional encarrega-se integralmente do marketing, reservas, limpeza, lavandaria e atendimento aos hóspedes, garantindo tranquilidade e um desempenho constante.

O complexo é composto por 7 blocos contemporâneos com apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, desenhados para oferecer conforto, luminosidade e espaços exteriores. Todas as habitações dispõem de amplas varandas e uma distribuição moderna.

Preços a partir de 160.000 € para um apartamento de 2 quartos no piso térreo com varanda. Disponibilidade limitada: apenas 5 unidades deste tipo.

Características dos apartamentos

Todos os apartamentos são entregues totalmente mobilados e prontos a usar, e incluem:

Ar condicionado
Wi-Fi de alta velocidade
Cozinha totalmente equipada com:
Máquina de lavar loiça
Forno e micro-ondas
Máquina de lavar roupa
Interiores luminosos e confortáveis, pensados para uso de férias
Vaga de garagem subterrânea incluída no preço
Zonas comuns estilo resort

Vera Beach foi concebido como um verdadeiro complexo de férias, com serviços pouco habituais na zona:

Piscinas exteriores
Ginásio completamente equipado
Centro de negócios / espaço de coworking
Restaurante e bar
Sala de cinema
Kids Club & Gaming Centre
Estas instalações aumentam significativamente o atractivo para o aluguel e a satisfação dos hóspedes.

Localização

Vera é uma das zonas com maior projeção na Costa de Levante Almeriense, destacando-se por:

Mais de 5 km de praias largas e de areia fina
Águas mediterrâneas limpas e cristalinas
Excelente infraestrutura e serviços
Alta procura de aluguel de temporada ao longo do ano
Nos arredores encontrará:

Mojácar Pueblo e Mojácar Playa (8 km)
Porto de Garrucha e restaurantes de peixe e marisco
Parque Natural de Cabo de Gata
Deserto de Tabernas
Cuevas de Almanzora e a Geoda de Pulpí
Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Todos campos de 18 buracos, com um quarto campo previsto em Macenas)
A futura estação AVE reforçará ainda mais a posição de Vera como nó-chave no leste de Almería, aumentando o seu valor a longo prazo.

Regime fiscal e de uso

Os apartamentos turísticos em Vera Beach podem adquirirse de duas formas:

Compra com Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP):
O comprador paga 7% de ITP sobre o preço de compra.
Compra como sujeito passivo de IVA (inversão do sujeito passivo):
Não se paga IVA nem ITP, apenas 1,2% de AJD, conforme ao artigo 84.1.2 da Lei 37/1992 do IVA.
Em ambos os casos:

A habitação deve ser explorada através de uma empresa exploradora única.
O proprietário pode desfrutar da habitação até 60 dias por ano.
A exploradora encarrega-se da gestão integral do aluguel turístico.
O proprietário factura os rendimentos de aluguel com 21% de IVA e retenção de 19% de IRPF.
É obrigatório apresentar as declarações fiscais correspondentes.
Este modelo garante um investimento turístico regulado e sem preocupações.