Apartamento para venda em Marbella, Málaga

Apartamento turístico totalmente renovado com licença legal e alta rentabilidade – localização central privilegiada em Marbella

Você está procurando um imóvel completamente renovado no centro da cidade, com altos retornos e licença turística ativa? Esta é a sua chance! Oferecemos este apartamento de 70 m² ao lado do Alameda Park — um oásis verde histórico no coração de Marbella, com jardins botânicos, uma fonte de 1792, caminhos sombreados e bancos azulejados, combinando natureza com o charme urbano entre o centro antigo e a costa. A apenas 2 minutos do centro histórico e da praia, esta localização à beira-mar garante demanda o ano inteiro, rodeada por restaurantes, chiringuitos, supermercados e serviços. Em um mercado onde os apartamentos turísticos de Marbella observaram um crescimento de preços de 20% entre 2023-2025 e rendimentos de 4-6% (até 7-10% em pontos privilegiados), com médias do Q3 de 2025 a €4.509/m², esta propriedade promete forte rentabilidade em meio ao aumento do turismo.

As características incluem uma sala de estar espaçosa com ar condicionado, uma cozinha moderna aberta, uma casa de banho totalmente renovada e um quarto com ar condicionado — tudo projetado para eficiência e conforto. Vendido totalmente mobilado conforme as fotos, está pronto para uso imediato ou para aluguel. A licença turística oficial VFT é transferível, uma vantagem rara sob as regulamentações de 2025 que exigem aprovação da comunidade e um código nacional a partir de 1º de julho para listagens online – garantindo exploração turística sem papelada adicional.

Para empresas de turismo que atendem aos requisitos fiscais, opte pelo IVA acima de 7% ITP, com economia significativa. Ideal para investidores profissionais gerando renda estável, ou indivíduos que procuram uma segunda residência com benefícios turísticos. Comece a explorar desde o primeiro dia com reservas em andamento neste ponto de alta demanda.