Apartamento para venda em Marbella, Málaga

Apartamento turístico legalmente autorizado com aprovação da comunidade para transferência de título – investimento privilegiado à beira-mar em Marbella.
Está à procura de uma propriedade com vista mar, alta rentabilidade e licença turística ativa? Esta é a sua oportunidade! Estamos a oferecer este exclusivo apartamento de 49 m² ao primeiro linha de praia de Marbella, com uma varanda que oferece vistas laterais do mar, totalmente renovado há três anos e com um histórico comprovado de elevados rendimentos de aluguer numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. Situado numa área vibrante com acesso direto às areias douradas, chiringuitos e ao passeio, fica a apenas minutos das boutiques de luxo e da vida noturna de Puerto Banús, do centro histórico de Estepona ou do Aeroporto de Málaga pela A-7. Numa mercado em que os apartamentos turísticos de Marbella registaram um crescimento de preço de 20% entre 2023-2025 e rendimentos de aluguel de curto prazo de 6-11% (apogeando no verão com tarifas diárias de €150-€300), esta propriedade promete retornos imediatos em meio ao aumento da procura por alojamentos licenciados.
As características incluem uma sala ampla com ar condicionado, uma cozinha moderna equipada, uma casa de banho totalmente renovada e um quarto com ar condicionado – tudo concebido para conforto e eficiência. Vendido totalmente mobilado conforme as fotos, está pronto para uso imediato ou para arrendamento. A licença turística ativa VFT é transferível, uma vantagem rara sob as regulamentações de 2025 que exigem aprovação da comunidade – garantindo exploração sem burocracia adicional.
Para empresas do setor turístico que satisfaçam os requisitos fiscais, poupe no ITP de 7% ao possivelmente qualificar para AJD entre 1,5-2% se classificada como ativo empresarial, representando economias significativas. Ideal para investidores ou empresas, com reservas contínuas e avaliações de topo nas plataformas – o comprador começa a ganhar desde o primeiro dia neste local de alta procura!
Uma opção perfeita para viver o ano inteiro ou um investimento fiável na Costa del Sol.