Terreno para Construção para venda em Santa María, Marbella, Málaga

Parcela exclusiva em Elviria (Marbella) com licença de obras concedida e projeto de villa de luxo pronto para construir.
Em Elviria, uma das zonas residenciais mais consolidadas, tranquilas e procuradas de Marbella, oferece-se esta parcela excecional, pensada para quem procura segurança absoluta, exclusividade e a possibilidade real de começar a construir de imediato uma villa contemporânea de alto nível.
Não se trata apenas de um terreno.
Trata-se de um projeto imobiliário totalmente maduro, com todo o trabalho técnico, urbanístico e administrativo já realizado e comprovado.
Localização estratégica:
• A 5 minutos da praia
• A 15 minutos do centro de Marbella
• A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga
Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nível, com privacidade, tranquilidade e excelente ligação.
A parcela:
• Área: 1.497 m2
• Edificabilidade: approx. 450 m2
• Uso: Residencial – Habitação unifamiliar isolada
• Vistas abertas ao mar Mediterrâneo e à montanha
• Excelente orientação, privacidade e entorno natural
• Acesso cómodo e rápido desde via urbana consolidada
• Licença concedida + projeto completo
• Luz e água ativas
• Preço: 430.000 €
Licença e situação urbanística:
• Licença de obra concedida e vigente
• Classificação: Solo Urbanizável Ordenado
• Qualificação: Unifamiliar Isolada UE-4 (0,30)
• Projeto ajustado ao PGOU e Normas Urbanísticas de Marbella
• Recurso administrativo resolvido favoravelmente
• Sem afecções urbanísticas nem encargos ocultos
Vantagem decisiva: o comprador evita anos de trâmites, incerteza e custos prévios.
Projeto arquitetônico de villa de luxo (opcional):
A parcela conta com um projeto completo de villa contemporânea, cuidadosamente desenhado para se integrar na topografia e maximizar vistas, privacidade e luz natural:
• Planos completos (plantas, elevações, secções e coberturas)
• Detalhes constructivos e soluções técnicas
• Estudo topográfico e hidrológico
• Estudo de gestão de resíduos
• Estudo básico de segurança e saúde
• Acesso rodoviário e cerramentos aprovados
• Renderizações fotorrealistas que mostram o resultado final: uma villa moderna, elegante e atemporal, com amplas terraços, piscina e espaços interiores abertos à paisagem.
A venda é da parcela.
O projeto pode ser incluído de forma opcional e negociável, trazendo um enorme valor acrescentado.
Investimento já realizado:
• Taxas e licenças municipais pagas
• Fianças depositadas
• Honorários técnicos (arquitetura, engenheiro, gestão de projeto) já assumidos
• Documentação completa, ordenada e pronta para transmitir.
Isso representa uma poupança muito significativa em tempo e dinheiro, além de uma redução total do risco urbanístico.
Uma oportunidade única ideal para:
• Autoconstruidores que desejam construir a sua residência definitiva sem complicações
• Investidores que procuram um ativo prime, seguro e com alto potencial de revalorização.
Nota importante: se a parcela não for vendida em curto prazo, a propriedade tem previsto iniciar a construção da villa, o que aumentará o valor final do ativo.
Gastos: Impostos (ITP ou IVA+AJD) + Custos notariais e registais. 7172-ARF.