Terreno para Construção para venda em Santa María, Marbella, Málaga

Parcela exclusiva em Elviria (Marbella) com licença de construção concedida e projeto de villa de luxo pronto para construir

Em Elviria, uma das zonas residenciais mais consolidadas, tranquilas e procuradas de Marbella, é apresentada esta parcela excecional, pensada para quem procura segurança absoluta, exclusividade e a possibilidade real de começar imediatamente a construir uma villa contemporânea de alto padrão.

Não se trata apenas de um terreno.
Trata-se de um projeto imobiliário completamente amadurecido, com todo o trabalho técnico, urbanístico e administrativo já realizado e comprovado.

Localização estratégica
• A 5 minutos da praia
• A 15 minutos do centro de Marbella
• A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga

Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto padrão, com privacidade, tranquilidade e excelentes acessos.

A parcela
• Área: 1.497 m²
• Área edificável: aprox. 450 m²
• Uso: residencial – moradia unifamiliar isolada
• Vistas desafogadas para o mar Mediterrâneo e para a montanha
• Excelente orientação, privacidade e envolvente natural
• Acesso cómodo e rápido a partir de via urbana consolidada
• Licença concedida + projeto completo
• Eletricidade e água ativas
• Preço: 430.000 €

Licença e situação urbanística:
• Licença de construção concedida e válida
• Classificação: solo urbanizável ordenado
• Qualificação: moradia unifamiliar isolada UE-4 (0,30)
• Projeto em conformidade com o PGOU e as normas urbanísticas de Marbella
• Recurso administrativo resolvido favoravelmente
• Sem condicionantes urbanísticas nem encargos ocultos

Vantagem decisiva: o comprador evita anos de procedimentos, incerteza e custos prévios.

Projeto arquitetónico de villa de luxo (opcional)

A parcela dispõe de um projeto completo de villa contemporânea, cuidadosamente concebido para se integrar na topografia e maximizar as vistas, a privacidade e a luz natural:
• Plantas completas (pisos, alçados, cortes e coberturas)
• Pormenores construtivos e soluções técnicas
• Estudo topográfico e hidrológico
• Estudo de gestão de resíduos
• Estudo básico de segurança e saúde
• Acesso rodoviário e vedações aprovados
• Renders fotorrealistas que mostram o resultado final: uma villa moderna, elegante e intemporal, com amplos terraços, piscina e espaços interiores abertos à paisagem

A venda é da parcela.
O projeto pode ser incluído de forma opcional e negociável, representando um enorme valor acrescentado.

Investimento já realizado:
• Taxas e licenças municipais pagas
• Cauções depositadas
• Honorários técnicos (arquitetura, fiscalização e gestão do projeto) já assumidos
• Documentação completa, organizada e pronta para transmissão

Isto representa uma poupança muito significativa de tempo e dinheiro, além de uma redução total do risco urbanístico.

Uma oportunidade única, ideal para:
• Autopromotores que desejam construir a sua residência definitiva sem complicações
• Investidores que procuram um ativo prime, seguro e com elevado potencial de valorização

Nota importante: se a parcela não for vendida a curto prazo, o proprietário prevê iniciar a construção da villa, o que aumentará o valor final do ativo.

Informações adicionais e documentação completa disponíveis mediante solicitação.

Poucas parcelas em Elviria oferecem este nível de segurança, preparação e potencial.