Comercial para venda em Dosrius, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Local à venda em Dosrius, Barcelona, em um edifício novo sustentável com estacionamento e piscina.
· Situado no térreo (de um lado tem altura de primeiro) em um edifício construído em madeira com reciclagem de águas cinzas e placas fotovoltaicas.
· Conta com piscina comunitária, vaga de estacionamento coberta, estacionamento para bicicletas e um prático depósito.
· Projetado pensando no planeta, priorizando a ecologia, a sustentabilidade e a eficiência energética. Você desfrutará de um espaço respeitoso com o meio ambiente e uma importante economia nas suas contas.
· Aproveita ao máximo a luz natural, com espaços luminosos e cheios de vida durante todo o dia.
· Localização privilegiada, com a tranquilidade de um ambiente natural sem abrir mão do conforto de ter todos os serviços a poucos passos de distância.
· Cercado pela natureza, para desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante, ideal para desconectar da correria do dia a dia.
· Cultive seus próprios alimentos: A horta pessoal permitirá que você desfrute da satisfação de cultivar seus próprios alimentos frescos e orgânicos.
· A comunidade conta com um terraço solário para aproveitar o sol, um espaço de coworking para trabalhar ou estudar, uma sala polivalente para suas atividades e uma lavanderia comunitária.
· Não possui cédula de habitabilidade.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Obra Nova: 10% IVA (ou 4% se for Proteção Oficial de Regime Especial) mais AJD (Atos Jurídicos Documentados), que na Catalunha é geralmente de 1,5%.
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a alíquota geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem alíquotas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso precise de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· Aproveite ao ar livre: A área de churrasqueira convida você a compartilhar momentos inesquecíveis com familiares e amigos em um ambiente natural.
· Arquitetura bioclimática: O local se integra perfeitamente ao ambiente graças à sua arquitetura bioclimática e sua construção em madeira, criando um ambiente acolhedor e caloroso.