Apartamento para venda em Cortes, Madrid cidade, Madrid

Você vai gostar de saber:
· Apartamento térreo com planta subterrânea à venda em Cortes, Madrid, com 2 quartos e pátio privativo, totalmente reformados com equipamentos e acabamentos de alto nível.
· Estão localizados em um edifício clássico do ano 1900 com antiga entrada de carruagens, elevador e serviço de portaria. Na rua Zorrilla, atrás do Congresso dos Deputados, a poucos metros do Paseo del Prado.
· Podem ser adquiridos de forma conjunta ou independente.
· Habitação no térreo de 79 m² (74 m² construídos):
· Sala de estar com duas grandes janelas até o teto, voltadas para o leste, que permitem a entrada de luz e ventilação natural.
· Cozinha aberta totalmente equipada, com armários ocultos em um lado de madeira.
· Um quarto com armários e janela para o pátio, voltado para o oeste.
· Possui 2 banheiros: um completo com duas pias, chuveiro com box e armários embutidos, e um lavabo com um armário de madeira onde estão ocultos o equipamento de aerotermia e a máquina de lavar.
· Pátio de uso privativo de quase 30 m², para onde estão voltadas todas as grandes janelas da casa.
· Piso de madeira, janelas completamente restauradas, isolamento de paredes e revestimentos parciais de madeira, tetos abobadados.
· Aquecimento por piso radiante com sistema de aerotermia e ar condicionado por dutos internos.
· Preço da habitação no térreo de forma independente: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Planta subterrânea de 193 m² (183 m² construídos):
· Sala principal de 36 m² com três janelas que dão para o exterior (para a rua Zorrilla), comunicada com a cozinha através de uma grande janela passaplatos.
· Sala de 40 m² com janela para pátio interior, que inclui um depósito para armazenamento adicional.
· Sala-recepção, de 22 m² atualmente equipada com sofá e poltronas.
· Cozinha independente com ilha, equipada com todos os eletrodomésticos.
· Um banheiro com chuveiro contíguo às três salas.
· Área de descanso de 34 m² voltada para o pátio interior do edifício, com um quarto duplo em suíte e banheiro com closet, chuveiro com box e duas pias.
· Tetos altos, piso de parquet, janelas de PVC com abertura elétrica, aquecimento frio e calor com sistema de aerotermia que garante um conforto constante com baixo custo de consumo.
· Conta com 2 acessos externos, podendo ser considerado o uso separado de parte do espaço.
· Preço da planta subterrânea de forma independente: 900.000 €. Comunidade: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Informação legal (Art. 20.1 TRLDCU): O preço do imóvel será acrescido dos seguintes valores a cargo do comprador:
· Impostos: ITP de 6% sobre o maior dos valores (preço ou referência cadastral).
· Despesas de Notário e Registro: Custo estimado entre 1.700-2.800€ para notário e 1.400-2.200€ para registro.
· Financiamento: Caso necessite de financiamento bancário, os custos adicionais deverão ser acordados com a instituição financeira.
· Para o cálculo do preço final definitivo, entre em contato para emitir uma oferta personalizada de acordo com suas circunstâncias.

É especial por:
· As duas propriedades foram integralmente reformadas em 2023 com qualidades de luxo.
· O design da reforma, dando especial protagonismo aos tetos altos abobadados.
· Perfeito para usar como residência com espaço de escritório ou espaço de trabalho.
· Os amplos ambientes e a majestade do ambiente conseguido na planta subterrânea, tornam-no perfeito para habilitar showrooms.
· Localização privilegiada, em um dos bairros mais históricos e culturais de Madrid. Aqui estão os principais museus (o Prado, o Thyssen-Bornemisza), muito perto do Paseo del Prado, do Parque do Retiro, Cibeles, Casa de América e do bairro de Las Letras.
· Perfeitamente comunicado por transporte público, com a linha 2 do metrô (estações de Sevilla e Banco de España) e múltiplas combinações de ônibus.