Terreno para Construção para venda em Riba-roja de Túria, Valencia

Venda de terreno urbano em Riba-roja del Túria, na Urbanização Els Pous, com uma área de 618 m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar independente. Referência: 2075.

O terreno conta com uma área de 618 m², com forma de polígono irregular, limitando o seu limite frontal com a rua Ourense e os seus limites laterais com os terrenos confinantes. Dispõe de uma fachada mínima de 12 metros, característica ideal para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico amplo e funcional.

O terreno está classificado como solo urbano, com um coeficiente máximo de edificabilidade de 0,40 m²/m². A ocupação máxima do terreno pela edificação principal não poderá exceder 30 % da superfície total do terreno.

Autoriza-se a construção de no máximo dois pisos, com uma altura máxima de cornija de 8 metros, o que permite uma habitação de generosas dimensões, mantendo uma correta integração no ambiente residencial.

Do mesmo modo, admitem-se caves e semicaves, ampliando as possibilidades de design para garagem, arrecadação, sala de lazer, ginásio ou outros espaços complementares.

A superfície total ocupada, incluindo a edificação principal e as edificações auxiliares (habitação, arrecadação e piscina), não poderá exceder 45 % da superfície do terreno, permitindo amplas zonas exteriores, jardim e espaços de desfrute ao ar livre.

Terreno ideal para construir uma habitação à medida, numa urbanização tranquila, com privacidade, amplitude e qualidade de vida.

Localização estratégica, a poucos quilómetros da estação de metro La Presa, a menos de 20 minutos do centro de Valencia, situada numa das zonas com maior crescimento e projeção do Camp del Turia.

Acesso às principais vias de comunicação e proximidade a zonas residenciais consolidadas, serviços e áreas em pleno desenvolvimento.