Terreno para Construção para venda em Riba-roja de Túria, Valência

Gestão de excelente parcela urbana em Riba-Roja del Turía, na Urbanização Els Pous, com uma área de 618 m², ideal para a construção de vivienda unifamiliar independente. Referência: 2075.

A parcela possui uma área de 618 m², com formato de polígono irregular, limitando seu fronte linde com a rua Ourense e seus lindes medianeros com as parcelas adjacentes. Possui fachada mínima de 12 metros, característica ideal para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico amplo e funcional.

O terreno encontra-se classificado como solo urbano, com coeficiente máximo de edificabilidade de 0,40 m²/m². A ocupação máxima da parcela pela edificação principal não poderá superar 30% da superfície total do terreno.

É autorizada a construção de no máximo duas pavimentos, com altura máxima de cornija de 8 metros, o que permite uma casa de generous dimensões mantendo uma correta integração no ambiente residencial.

Da mesma forma, são admitidos porões e semissótãos, ampliando as possibilidades de projeto para garagem, despensa, sala de lazer, ginásio ou outros espaços complementares.

A superfície total ocupada, incluindo edificação principal e edificações auxiliares (vivienda, despensa e piscina), não poderá superar 45% da superfície da parcela, permitindo amplas zonas exteriores, jardim e espaços de usufruto ao ar livre.

Uma das grandes vantagens desta propriedade é a sua localização estratégica, a poucos quilômetros da estação de metro La Presa, a menos de 20 minutos do centro de Valencia, e situada em uma das zonas com maior crescimento e projeção do Camp de Túria.

Situação excelente, com fácil acesso às principais vias de comunicação e muito próxima a áreas residenciais consolidadas, serviços e áreas em pleno desenvolvimento.

Este anúncio é informativo e sem valor contratual, pode conter erros. O preço não inclui os gastos de compra e venda, impostos e honorários.