Comercial para venda em Villena, Alicante

Nave Industrial à Venda em Villena – 226.600 €
Oferece-se nave industrial completamente reformada e modernizada, pronta para iniciar atividade imediatamente sem necessidade de investimento adicional. O imóvel foi atualizado integralmente desde 2020, incluindo renovação total de canalização e eletricidade, garantindo eficiência, segurança e excelente estado de conservação.
Superfícies e Distribuição
A propriedade dispõe de:
- 299 m² destinados à área administrativa e escritórios.
- 400 m² de área interna de armazém, ampla e funcional.
- 100 m² de área externa privada para carga e descarga, facilitando a operativa logística e a manobrabilidade de veículos industriais.
O acesso ao armazém é realizado mediante porta de grande formato, com uma largura aproximada de 3,92 metros e uma altura estimada entre 3 e 4 metros, apta para a entrada de mercadorias volumosas e veículos industriais.
O armazém incorpora:
- Mezanino de 50 m², ideal como armazenamento adicional.
- Sala de máquinas independente.
- Polipasto industrial para manipulação de grandes cargas.
- Casas de banho na área de armazém com vestiário para trabalhadores.
Zona Administrativa e Escritórios (299 m²)
Piso Térreo:
- Recepção.
- Um gabinete independente.
- Casa de banho totalmente reformada na área de recepção.
- Portas interiores em madeira.
- Vidros de proteção com vidro duplo oscilobatente.
- Armários embutidos em alguns espaços.
- Máquina de ar condicionado no gabinete.
Andar Superior:
- Segundo gabinete independente.
- Sala de reuniões contígua.
- Pequena cozinha integrada na sala de reuniões, equipada com frigorífico, lava-louças e armários.
- Ar condicionado.
- Porta à prova de balas com olho mágico digital.
A porta à prova de balas dá acesso a uma zona independente espaçosa com saída direta para o exterior e ligação por meio de escada à varanda superior. Este espaço adicional oferece um grande potencial de ampliação, podendo ser facilmente transformado em mais gabinetes, salas de formação, áreas técnicas ou qualquer outra distribuição conforme a atividade empresarial.
Terraço – Solário Transitável
A nave dispõe de um terraço superior transitable estilo solário, localizado na cobertura do imóvel. Trata-se de uma superfície ampla, plana e totalmente transitável, que pode destinar-se a zona de descanso, espaço polivalente ou área complementar para a atividade empresarial. Além de aportar um valor diferencial pouco usual em naves industriais, oferece possibilidades de aproveitamento adicional conforme as necessidades do negócio.
Segurança e Instalações
- Sistema integral de câmaras de segurança.
- Alarme com sistema domótico em todas as estâncias.
- Instalações de canalização e eletricidade completamente renovadas desde 2020.
- Fornecimentos ligados.
Condições
Preço de venda: 226.600 €
Disponível também opção de aluguel com opção de compra. Consultar condições.
Uma nave industrial moderna, versátil e completamente equipada, que combina uma ampla área de armazém com uma extensa área administrativa e possibilidades reais de ampliação, ideal para empresas que buscam funcionalidade, imagem corporativa e capacidade de crescimento no mesmo imóvel.