Comercial para venda em Villena, Alicante

Armazém industrial à venda em Villena – 226.600 €

Apresenta-se um armazém industrial completamente remodelado e modernizado, pronto para iniciar atividade imediata sem necessidade de investimento adicional. O imóvel foi atualizado integralmente desde 2020, incluindo renovação total de canalização e eletricidade, garantindo eficiência, segurança e excelente estado de conservação.

Superfícies e distribuição
O imóvel dispõe de:
- 299 m² destinados a zona administrativa e escritórios.
- 400 m² de superfície interior de armazém, ampla e funcional.
- 100 m² de zona exterior privada para carga e descarga, facilitando a operação logística e a manobrabilidade de veículos industriais.

O acesso ao armazém é feito através de uma porta de grandes dimensões, com largura aproximada de 3,92 metros e uma altura estimada entre 3 e 4 metros, adequada para a entrada de mercadorias volumosas e veículos industriais.

O armazém inclui:
- Mezanino de 50 m², ideal para armazenamento adicional.
- Sala de máquinas independente.
- Polipasto industrial para movimentação de grandes cargas.
- Casa de banho na zona de armazém com vestiário para os trabalhadores.

Zona administrativa e escritórios (299 m²)
Piso térreo:
- Receção.
- Um escritório independente.
- Casa de banho totalmente remodelada na zona de receção.
- Portas interiores de madeira.
- Vidros de proteção com vidro duplo oscilobatente.
- Roupeiros embutidos em alguns espaços.
- Máquina de ar-condicionado no escritório.

Piso superior:
- Segundo escritório independente.
- Sala de reuniões contígua.
- Pequena cozinha integrada na sala de reuniões, equipada com frigorífico, lava-loiças e armários.
- Ar-condicionado.
- Porta blindada com mirilo digital.

A porta blindada dá acesso a uma espaçosa zona independente com saída direta para o exterior e ligação, através de escada, ao terraço superior. Este espaço adicional oferece grande potencial de ampliação, podendo ser perfeitamente aproveitado para criar mais escritórios, salas de formação, áreas técnicas ou qualquer outra distribuição, conforme a atividade empresarial.

Terraço – solário acessível
O armazém dispõe de um terraço superior acessível, estilo solário, localizado na cobertura do imóvel. Trata-se de uma superfície ampla, plana e totalmente acessível, que pode ser destinada a zona de descanso, espaço polivalente ou área complementar para a atividade empresarial. Além disso, por proporcionar um valor diferencial pouco comum em armazéns industriais, oferece possibilidades adicionais de aproveitamento de acordo com as necessidades do negócio.

Segurança e instalações
- Sistema integral de câmaras de segurança.
- Alarme com sistema de domótica em todas as divisões.
- Instalações de canalização e eletricidade completamente renovadas desde 2020.
- Abastecimentos/serviços com ligações ativas.

Condições
Preço de venda: 226.600 €
Disponível também opção de aluguer com opção de compra. Consultar condições.

Um armazém industrial moderno, versátil e completamente equipado, que combina uma ampla zona de armazém com uma extensa área administrativa e possibilidades reais de ampliação, ideal para empresas que procuram funcionalidade, imagem corporativa e capacidade de crescimento no mesmo imóvel.