Terreno Não Urbanizado para venda em Breda, Girona

Parcela edificação com orientação Sul

Descrição da propriedade

Esta parcela edificável de 266 m² situada no município de Breda, na comarca da Selva. A propriedade oferece uma área de terreno que permite o desenvolvimento de um projeto residencial em uma localização consolidada e tranquila. Seu preço de saída a posiciona como uma opção atraente no mercato local.

A norma urbanística aplicável ao terreno prevê uma altura máxima de construção de três andares. Essa capacidade de edificação faculta ao futuro proprietário desenhar uma casa unifamiliar ampla, com uma distribuição vertical que pode adaptar-se a diversas necessidades familiares ou funcionais. A superfície do terreno proporciona o espaço necessário para configurar tanto a edificação principal como áreas exteriores privadas.

Um dos atributos técnicos mais relevantes deste terreno é a sua orientação Sul. Essa disposição garante uma exposição solar ótima durante a maior parte do dia, o que se traduz em interiores luminosos e uma maior eficiência energética para a futura construção. Por se tratar de uma zona residencial estável, o ambiente imediato oferece a infraestrutura necessária para uma vida cómoda.

Localizada em Breda, esta propriedade combina a serenidade de uma rua residencial com a proximidade aos serviços essenciais da população. Representa uma excelente oportunidade para aqueles que desejam adquirir um solo finalista e executar um projeto de obra nova personalizado, aproveitando o potencial de construção em altura e a inigualável orientação solar.

Descrição da localização

A comarca da Selva estende-se desde a parte meridional da Costa Brava, até as montanhas e florestas frondosas do parque natural do Montseny e das Guilleries. Seu clima é mediterrâneo e as brisas provenientes da costa são o elemento principal para a conservação da diversidade de fauna e flora.

No entorno encontramos importantes vias de comunicação, como o Eix transversal, a AP-7 principal via de comunicação para Barcelona, Girona e a fronteira com a França, e outras estradas que nos aproximam das praias da Costa Brava e do alto Maresme.

A poucos minutos da propriedade, temos a estação de trem que nos comunica com as estações de Alta Velocidade de Girona e Barcelona, bem como os aeroportos de ambas as cidades.

Zonas comerciais para abastecimento estão próximas, e outros serviços e equipamentos também; restaurantes, rede de GR da Catalunha, hipódromos, centros de atenção primária, campo de Pitch & Putt e vários campos de golfe.