Moradia em Banda para venda em Cala Millor, Son Servera, Maiorca

Ref. 100-BG139
Chalé geminado encantador dúplex com alpendre, jardim e vistas para o mar – Son Servera

No coração de Son Servera, uma das vilas com mais encanto e autenticidade do nordeste de Mallorca, apresenta-se este chalé geminado tipo dúplex, localizado num edifício histórico protegido e atualmente em fase de reforma integral, onde o carácter tradicional de Mallorca se funde com o conforto moderno, a tecnologia e um design elegante.

Ao encontrar-se em processo de reforma, a habitação oferece a possibilidade de personalizar numerosos aspetos do projeto, acabamentos e detalhes, permitindo ao futuro proprietário criar um lar adaptado ao seu estilo de vida.
Finalização prevista da reforma: outubro de 2026.

A propriedade contará com alpendre coberto, amplo jardim privado e um terraço superior com agradáveis vistas para o mar, oferecendo uma forma de vida mediterrânica tranquila e autêntica.

No piso térreo dispõe de uma cozinha americana aberta à sala–comedor, completamente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta gama Bosch e Miele, incluindo placa de indução, forno ventilado, máquina de lavar loiça, frigorífico combi e máquina de lavar com função de secagem.
A sala destaca-se pela parede de pedra natural autêntica e por uma lareira de madeira de três lados envidraçada, criando um ambiente quente e acolhedor.

Neste piso encontra-se também uma casa de banho de cortesia.

A habitação estará equipada com aerotermia, piso radiante, ar condicionado por condutas, descalcificador, termostatos independentes por divisão, domótica e instalação de sonorização. Disponibiliza ainda uma sala técnica que pode ser utilizada como arrumo.

Da sala acede-se a um alpendre coberto com teto decorado em estilo shabby chic, que dá passagem ao jardim privado, ensolarado e com boa privacidade. O jardim incluirá uma oliveira ornamental, uma ducha exterior de pedra e tomadas de água preparadas para a eventual instalação de um jacuzzi.

No piso superior encontra-se a zona de descanso. O quarto principal dispõe de roupeiro embutido em madeira maciça à medida, paredes em pedra natural e casa de banho privativa com zona de banheira e WC independente. Do quarto e da casa de banho acede-se a uma varanda luminosa com bonitas vistas para o mar.
O segundo quarto, de características semelhantes e ligeiramente mais amplo, oferece vistas para a rua.

A habitação contará com janelas em madeira com vidro duplo, persianas mallorquinas, contraplacadas em madeira maciça e redes mosquiteiras.

Existe possibilidade de estacionamento nas imediações, e oferece-se assessoria para alugar uma vaga de estacionamento privada muito próxima.

Uma propriedade com alma, ideal como residência habitual ou segunda casa, perfeita para quem procura tranquilidade, autenticidade, vistas para o mar e a possibilidade de personalizar o seu lar em Mallorca.

O preço de venda do imóvel inclui os honorários da agência imobiliária, que desembolsará a parte vendedora na sua totalidade. Esse preço não inclui o imposto de transmissões correspondente (ITP), cujo percentual é (Até 400.000 € → 8 % -De 400.000,01 € a 600.000 € → 9 % - De 600.000,01 € a 1.000.000 € → 10 % - De 1.000.000,01 € a 2.000.000 € → 12 % - A partir de 2.000.000 € → 13 %), nem as despesas notariais ou registrárias, que se estimam orientativamente em 2%, e que deverão ser pagas ao assinar a escritura pública correspondente.
A percentagem dos impostos é calculada sobre o preço final da escritura pública e pode variar, consoante subsídios, ajudas, idade e outras circunstâncias do contribuinte.