Apartamento para venda em Barrio del Centro, Alicante cidade, Alicante

Descer, passear e sentir. Viver no centro é voltar a fluir.

Você imagina começar o dia com um café perto de casa e terminá-lo com uma caminhada em direção ao mar?

Você quer viver o centro de verdade, sem carro… e sem renúncias?

Então continue lendo.

Esta habitação está situada no pleno Centro Tradicional de Alicante, em um prédio de esquina — algo que se nota desde o primeiro momento: mais luz, melhor ventilação cruzada e uma sensação de amplitude pouco habitual nesta área.

A apenas alguns passos da Plaza de los Luceros, ao lado de La Montañeta e a um agradável passeio do Mercado Central de Alicante, aqui tudo acontece perto. Você tem um Mercadona à mão, parada do TRAM Metropolitano de Alicante praticamente na porta e conexão direta com a Estação Alicante-Terminal. Uma localização perfeita para o dia a dia… e ideal se você viaja ou trabalha remotamente.

Com quase 80 m2 construídos e orientação noroeste, a casa recebe uma luz suave que a acompanha durante todo o dia, criando um ambiente tranquilo e acolhedor desde que você cruza a porta.

A sala de estar–jantar, por estar também em esquina, se torna um dos grandes protagonistas da habitação: a luz entra durante muitas horas do dia e acompanha cada momento, desde o café da manhã até as últimas horas da tarde. É fácil imaginar você aqui no inverno, com o aquecimento por radiadores ligado, um livro ou uma série de fundo e a cidade pulsando suavemente do outro lado das janelas. Um espaço pensado para ser vivido, não apenas para ser olhado.

A cozinha é funcional e dispõe de uma galeria independente para lavagem e aquecedor, mantendo a ordem do dia a dia.

Originalmente, a habitação contava com três quartos, mas há anos um deles foi incorporado à sala para ganhar amplitude na área de estar. Além disso, se necessário, é extremamente simples recuperar esse terceiro quarto.

Atualmente, oferece dois quartos — um duplo e outro simples — de tamanho padrão, mas bem aproveitados, ideais como quarto principal e quarto auxiliar, escritório ou quarto multifuncional conforme seu momento de vida.

Completa a distribuição um banheiro reformado com chuveiro e um lavabo adicional, hoje utilizado como despensa, com possibilidade de voltar ao seu uso original.

Com boa luz, distribuição lógica e uma localização que faz a diferença.

Perfeita como primeira habitação urbana, como base em Alicante ou como investimento em uma das áreas com demanda mais constante da cidade.

É descer para pegar pão a pé. É sair sem pegar o carro. É se mover de TRAM, escapar de AVE, comprar no mercado e voltar para casa com tudo perto. É sentir que a cidade joga a seu favor.

Se ao ler isso você já se imaginou vivendo aqui, provavelmente não é coincidência.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à compra: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado a alíquota vigente na Comunidade Valenciana (geralmente 10%), sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 8%, 6%, 4% e 3% conforme as circunstâncias pessoais do comprador e/ou do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência Catastral ou o preço de venda, o que for superior. Gastos de Notário: Os honorários serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo/, do R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: A inscrição registral será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no ANEXO/, do R.D. 1427/1989. Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral variam entre 300/400 € (IVA incluído). Honorários da Agência: a cargo do proprietário.