Apartamento para venda em Alcoy / Alcoi, Alicante

Apresentamos esta vivienda térrea situada na Avenida de Andalucía, 1 (Alcoy). Trata-se de um apartamento cómodo e muito prático, ideal tanto como primeira residência como para investidores que busquem boa rentabilidade numa zona consolidada da cidade.
A habitação, localizada à esquerda segundo se entra pelo vestíbulo, conta com cerca de 66,88 m² construídos e 54,49 m² úteis. A distribuição é a típica de apartamento funcional: sala, cozinha, quartos e casa de banho, com acesso direto a partir do átrio, algo muito interessante para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem queira evitar escadas e elevadores.

Referência catastral: 0273605YH2807S0002HK
Localização: Avenida de Andalucía, 1 – Térreo, Alcoy (Alicante)

Estimativa de IBI
Tomando como referência outros imóveis semelhantes em Alcoy e o tipo fiscal municipal, pode estimar-se que o IBI anual desta habitação situar-se-á aproximadamente numa faixa de 180–230 € por ano. É um dado orientativo; o valor exato será sempre confirmado com o último recibo do IBI ou consulta à Câmara Municipal.

Pequeno estudo de rentabilidade (compra 63.000 €)
Se adquirida como investimento para aluguer de longa duração, e assumindo uma renda de mercado em redor de:

380 €/mês → 4.560 €/ano

420 €/mês → 5.040 €/ano

Com um preço de compra estimado de 63.000 €, a rentabilidade ficaria assim:

Compra 63.000 € com renda 380 €/mês → ≈ 7,2 % rentabilidade bruta

Compra 63.000 € com renda 420 €/mês → ≈ 8,0 % rentabilidade bruta

Descontando IBI, seguro, comunidade e pequenos conservos, a rentabilidade líquida situar-se-ia aproximadamente no entorno de 5,7–6,5 %, mantendo um produto muito competitivo face a outras alternativas de mercado.

Em resumo, uma planta baixa em Alcoy, bem situada e com um tamanho manejável, que oferece uma boa combinação entre preço de entrada (63.000 €), despesas contidas e um potencial de aluguer atractivo para quem procure rendimentos recorrentes com um risco moderado.