Comercial para venda em Villena, Alicante

Armazém Industrial à Venda em Villena – €226.600

Armazém industrial moderno, totalmente renovado e modernizado à venda em Villena, pronto para operação imediata sem necessidade de investimento adicional. A propriedade foi amplamente renovada desde 2020, incluindo renovação completa dos sistemas hidráulos e elétricos, assegurando eficiência, segurança e excelente estado geral.

Áreas de superfície e Layout

A propriedade oferece:

- 299 m² dedicados a áreas de escritório e administrativas.

- 400 m² de espaço de armazém interior, espaçoso e funcional.

- 100 m² de área externa privativa de carga e descarga, facilitando operações logísticas e manobra de veículos.

O acesso ao armazém é feito através de uma grande porta industrial com aproximadamente 3,92 metros de largura e entre 3 e 4 metros de altura, adequada para veículos de grande porte e mercadorias volumosas.

A área do armazém inclui ainda:

- Mezanino de 50 m², ideal para armazenamento adicional.

- Sala de máquinas independente.

- Sistema de elevador industrial para manuseamento de cargas pesadas.

- Segundo banheiro na área do armazém com espaço de vestiário para a equipa.

Área de Escritórios e Administrativa (299 m²)
Térreo:

- Recepção.

- Um escritório privado.

- Casa de banho totalmente renovada na área de recepção.

- Portas interiores em madeira.

- Janelas oscilobatentes com proteção de vidro duplo.

- Armários embutidos em áreas selecionadas.

- Unidade de ar condicionado no escritório.

Andar Superior:

- Segundo escritório privado.

- Sala de reuniões localizada junto ao escritório.

- Pequena cozinha integrada na sala de reuniões, equipada com frigorífico, lavatório e armários de arrumação.

- Unidade de ar condicionado.

- Porta de segurança reforçada com olho mágico digital.

A porta de segurança reforçada dá acesso a uma área independente espaçosa com acesso exterior direto e uma escadaria que leva ao terraço superior. Esta área oferece excelente potencial de expansão e pode facilmente ser convertida em escritórios adicionais, salas de formação, espaços de trabalho ou adaptada de acordo com as necessidades específicas do negócio.

Terraço Exterior Percorrível – Estilo Solário

A propriedade dispõe de um terraço no telhado totalmente percorrível, desenhado em estilo solário. Trata-se de um espaço externo plano e acessível no nível superior, que pode ser utilizado como área de relaxamento para a equipa, zona multiusos ou espaço complementar para o negócio. Representa uma mais-valia distinta, pouco comum em propriedades industriais e oferece maior flexibilidade conforme o uso pretendido.

- Segurança e Instalações

- Sistema completo de câmaras de segurança.

- Sistema de alarme com automação inteligente integrada (domótica) em todas as áreas.

- Sistemas hidráulos e elétricos totalmente renovados em 2020.

- Todas as utilidades conectadas e operacionais.

Condições

Preço de venda: €226.600

Também disponível com opção de venda alugada (rent-to-buy). Informações adicionais mediante pedido.

Propriedade industrial moderna, versátil e totalmente equipada, combinando ampla capacidade de armazém com uma área de escritórios substancial e representativa, oferecendo flexibilidade e potencial de crescimento para uma ampla gama de atividades industriais ou comerciais.