Terreno para Construção para venda em Cervelló, Barcelona

Terreno urbano de 3260m2 na entrada de Cervelló, na zona de Can Paulet, com acesso fácil à autoestrada a apenas 5 minutos (2,4km). Barcelona e o aeroporto estão a menos de 25 minutos de carro, ou 30 minutos de autocarro (zona 1 da área metropolitana de Barcelona).
O terreno tem sol o dia todo e dá para 2 ruas, permitindo muita flexibilidade na construção de uma futura casa. Tem vistas panorâmicas ao vale e à natureza, e a Montserrat.
O terreno, pela sua grande área, goza de muita privacidade, além de situar-se numa rua sem saída com apenas 2 casas.
Zona urbanizada com acesso à água potável, saneamento, eletricidade, fibra óptica.
A normativa urbanística (subzona a4) indica a possibilidade de construir uma casa com uma ocupação de 10%, e uma edificabilidade de 25%, com planta baixa + 2 andares, e edificação auxiliar de 2%.

Usos permitidos:
1. Habitações. Admiti-se unicamente habitação unifamiliar.
2. Hoteleiro. Admitte-se o uso hoteleiro, mas limitado a uma superfície de área de construção que será, no máximo, equivalente à superfície de área edificável correspondente a seis parcelas mínimas.
3. Bares, restaurantes e similares.
4. Comercial. Poderão ser autorizados comércios e locais de serviços destinados a cobrir necessidades quotidianas, até uma superfície por local de 250 m2.
5. Escritórios. Admitidos até ao máximo de 25 por cento da superfície edificável em cada parcela. Admitidos os gabinetes profissionais liberais sem limitação.
6. Sanitário. Admitido com um limite máximo de cinquenta camas por estabelecimento.
7. Religioso e cultural.
8. Recreativo. Admitido com um limite máximo de 400 m2 por estabelecimento ou instalação.
9. Esportivo.
10. Educativo