Quinta/Casa Rural para venda em Santas Martas, Leão

Vende-se casa rural tradicional de dois pisos, construída em 1955, situada em Reliegos de las Matas, localidade pertencente ao município de Santas Martas (León), em pleno ambiente rural e muito próxima do Camino de Santiago. A apenas 27 km da capital, León, aproximadamente 15 minutos de carro.

A habitação conserva a arquitetura típica da zona, com muros de adobe, vigas de madeira originais, pavimentos tradicionais e portalão carretal, elementos cada vez mais valorizados por compradores que procuram autenticidade, espaço e projetos com personalidade.

A propriedade encontra-se em bom estado de uso, sendo perfeitamente habitável desde o primeiro dia, e ao mesmo tempo oferece múltiplas opções de reforma ou atualização para quem deseje um conceito mais moderno, aberto e funcional.

Distribuição actual
Planta baixa

Sala independente

Cozinha independente

Casa de banho completa

Dois quartos

Corredor de acesso ao portalão e ao pátio

Planta superior

Dois quartos adicionais

Dois amplos espaços diáfanos (antigos palheiros/armazéns), com luz natural e estrutura original

Exterior

Pátio interior privado

Poço

Armazém e palheiro anexos

Acesso direto desde a rua através de portalão tradicional

Possibilidades de redistribuição e melhoria

Sem que seja necessário realizar qualquer reforma para viver na habitação, o imóvel oferece opções muito interessantes de melhoria, especialmente atraentes para quem procura adaptar a casa a um estilo de vida actual:

Possibilidade de criar uma grande sala de estar e jantar unificando a sala actual com um dos quartos da planta baixa

Opção de ampliar e modernizar a casa de banho, aproveitando a proximidade com a cozinha

Reorganização da cozinha e da casa de banho para criar espaços mais amplos, luminosos e funcionais

Conversão dos espaços diáfanos da planta superior em:

Quartos adicionais

Suíte principal

Estúdio, escritório ou zona de trabalho

Apartamento independente

Transformação do palheiro em:

Espaço habitável

Oficina, adega ou zona multiusos

Projeto turístico ou alojamento rural

Tudo isso mantendo os elementos estruturais tradicionais que conferem valor e caráter à propriedade.

Dados técnicos

Superfície construída total: 271 m²

Parcela: 233 m²

Ano de construção: 1955

Duas referências catastrais (habitação e armazém)

Água quente sanitária através de aquecedor a gás (casa de banho e cozinha)

Vende-se com mobiliário incluído

Habitação urbana

Preço: 60.000 €

Localização e envolvente

Reliegos de las Matas é uma localidade tranquila, com essência rural, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza, sem renunciar a serviços nas proximidades.

A propriedade é especialmente interessante como:

Residência habitual

Segunda residência

Casa rural ou alojamento turístico

Projeto de reabilitação com encanto

Conclusão imobiliária

Uma casa com história, metros, pátio e possibilidades reais, pronta para habitar desde o primeiro momento, mas com margem suficiente para quem quiser personalizá-la ou desenvolver um projeto de maior envergadura.

Uma oportunidade difícil de encontrar pelo preço, pela superfície e pelo potencial na zona.