Quinta/Casa Rural para venda em Santas Martas, Leão

Vende-se casa rural tradicional de dois pisos, construída em 1955, situada em Reliegos de las Matas, na calle Real 32, localidade pertencente ao município de Santas Martas (León), em pleno ambiente rural e muito próxima do Camino de Santiago. A apenas 27 km de León capital, cerca de 15 minutos de carro.

A habitação conserva a arquitetura típica da zona, com muros de adobe, vigas de madeira originais, soalhos tradicionais e portalão para carroça. Elementos cada vez mais valorizados por compradores que procuram autenticidade, espaço e projetos com personalidade.

A propriedade encontra-se em bom estado de uso, sendo perfeitamente válida para entrar a viver desde o primeiro dia, e ao mesmo tempo oferece múltiplas opções de reforma ou atualização para quem deseje um conceito mais moderno, aberto e funcional.

Distribuição atual

Piso térreo
- Sala independente
- Cozinha independente
- Casa de banho completa
- Dois quartos
- Corredor de acesso ao portalão e ao pátio

Piso superior
- Dois quartos adicionais
- Dois espaços amplos em estilo diáfano (antigos palheiros/armazenamentos), com luz natural e estrutura original

Exterior
- Pátio interior privado
- Poço
- Armazém e palheiro anexo
- Acesso direto desde a rua através de portalão tradicional

Possibilidades de redistribuição e melhoria

Sem necessidade de realizar qualquer reforma para viver na habitação, o imóvel oferece opções de melhoria muito interessantes, especialmente atrativas para quem procura adaptar a casa a um estilo de vida atual:
- Possibilidade de criar um grande sala de jantar, unificando a sala atual com um dos quartos do piso térreo. Também há possibilidade de recuperar a chaminé original da sala (atualmente sem uso), com saída/tiro existente, o que permite reabilitá-la como elemento funcional e decorativo, trazendo calor e carácter ao espaço.
- Opção de ampliar e modernizar a casa de banho, aproveitando a proximidade com a cozinha.
- Reorganização da cozinha e da casa de banho para criar espaços mais amplos, luminosos e funcionais.
- Conversão dos espaços diáfanos do piso superior em: quartos adicionais, suite principal, estúdio, escritório ou zona de trabalho, apartamento independente.
- Transformação do palheiro em: espaço habitável, oficina, adega ou zona multiusos, projeto turístico ou alojamento rural.

Tudo isto mantendo os elementos estruturais tradicionais que conferem valor e carácter à propriedade.

Dados técnicos
- Superfície construída total: 271 m²
- Parcela: 233 m²
- Ano de construção: 1955
- Duas referências cadastrais (habitação e armazém)
- Água quente sanitária através de esquentador a gás butano (casa de banho e cozinha)
- Vende-se com mobiliário incluído
- Habitação urbana
- Preço: 60.000 €

Localização e envolvente
Reliegos de las Matas é uma localidade tranquila, com essência rural, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza, sem abrir mão de serviços próximos.

A propriedade é especialmente interessante como:
- habitação habitual
- segunda residência
- casa rural ou alojamento turístico
- projeto de reabilitação com encanto

Conclusão imobiliária
Uma casa com história, metros, pátio e possibilidades reais, apta para entrar a viver a partir do primeiro momento, mas com margem suficiente para quem queira personalizá-la ou desenvolver um projeto de maior envergadura.

Uma oportunidade difícil de encontrar pelo preço, área e potencial na zona.