Terreno para Construção para venda em Sariegos, Leão

Está à procura de um terreno urbano onde construir sua residência ou desenvolver um projeto imobiliário com total segurança jurídica? Este terreno urbano em Azadinos (Sariegos, León) representa uma excelente oportunidade tanto para autopromoção quanto para investimento ou desenvolvimento residencial.

Com uma área de 225 m² e fachada direta para a via pública, este terreno oferece múltiplas possibilidades construtivas dentro de um ambiente urbano consolidado, tranquilo e bem comunicado, a poucos minutos da capital de León.

Permite a construção de:

• Habitação unifamiliar (PB+1)
• Duas habitações geminadas
• Pequeno bloco residencial
• Garagem, armazém, depósito, oficina ou uso misto conforme a normativa urbanística O1

O lote dispõe de condições urbanísticas claras e favoráveis, analisadas tecnicamente:

• Ocupação máxima do lote: 75 %
• Fundo edificável: até 20 metros no andar térreo e 10 metros no andar superior
• Alinhamento à via permitido, otimizando a utilização do lote
• Limites: 0 metros se construído geminado ou 3 metros de recuo se não for geminado
• Possibilidade de edificação alinhada ou com recuos conforme o design do projeto
• Edificação permitida de andar térreo mais um andar

Essas condições permitem desenvolver um projeto residencial funcional, moderno e adaptado tanto para habitação habitual quanto para investimento.

Entorno e localização

Localizado em Azadinos, dentro do município de Sariegos, uma das áreas residenciais mais procuradas na região de León por seu equilíbrio entre tranquilidade, natureza e proximidade à cidade.

Características do entorno:

• Zona tranquila, natural e residencial
• Habitações ocupadas ao redor
• Boa conexão com a capital de León
• Parada de ônibus próxima
• Escolas, serviços e comércios nas proximidades
• Ambiente ideal para viver ou investir

O lote apresenta uma orientação ideal, com sol da tarde na parte posterior, perfeita para projetar jardim, terraço ou área externa com excelente iluminação natural.

Além disso, existe um riacho próximo, com servidão de 5 metros já identificada e com relatório técnico solicitado, o que proporciona segurança jurídica e clareza urbanística ao projeto.

Oportunidade de investimento e desenvolvimento

Trata-se de um terreno urbano com escritura, plenamente definido e com viabilidade construtiva, ideal tanto para particulares que desejam construir sua residência quanto para investidores ou promotores que buscam uma oportunidade em uma área com demanda real.

Esse tipo de lotes urbanos, bem localizados e com condições urbanísticas claras, são cada vez mais escassos na região de León.

Grande oportunidade para desenvolver um projeto residencial com segurança, clareza e alto potencial.