Terreno para Construção para venda em Pobladura de Pelayo García, Leão

Vaga parcela urbana de 551 m² localizada na Rua Bañeza, Pobladora de Pelayo García (León). Encontra-se dentro do núcleo urbano consolidado e está rodeada de habitações já construídas, incluindo a parcela contígua.
É um terreno ideal para quem deseja construir uma habitação unifamiliar com amplitude, privacidade e boas ligações.

Segundo Catastro, a parcela está classificada como solo urbano não edificado, apto para uso residencial. Atualmente está tramitando consulta urbanística municipal para confirmar parâmetros de edificação (ocupação, retranqueios, altura permitida, etc.) de acordo com a normativa vigente.

A propriedade dispõe de vários elementos muito valiosos:

Poço próprio, situado no extremo norte (zona retangular interior).

Motor de água de 2 CV, que permite abastecer esta parcela e, se desejar, também a propriedade rústica mediante condução subterrânea.

Ponto de luz na divisa oeste, junto à rua.

Possibilidade de ligação à rede eléctrica e fornecimento municipal iguais ao resto das habitações da zona.

Esta parcela pode ser adquirida sozinha ou juntamente com a propriedade rústica de 16.609 m², situada a poucos metros, por 68.000 €. Ambas as propriedades podem funcionar de forma complementar:
– a parcela urbana como habitação e horta/jardim,
– a rústica como espaço agrícola, instalação de placas solares (consulta em trâmite) ou projetos rurais.

Um conjunto com enorme potencial para habitação, investimento ou para criar um projeto autossuficiente graças ao poço e à infraestrutura existente.