Apartamento para venda em La Pola de Gordón, León

Vende-se um amplo apartamento mobilado no bairro de San Roque, em Santa Lucía de Gordón, numa zona residencial tranquila, rodeada pela natureza e bem servida.

Uma habitação ideal tanto para residência habitual como para desfrutar de uma segunda residência na montanha leonesa.

A habitação conta com 111 m² construídos, segundo o Catastro, uma área muito superior ao habitual, o que se traduz em espaços amplos, confortáveis e luminosos.

Distribuição interior
O apartamento tem uma distribuição prática e funcional:
- Três dormitórios amplos e voltados para o exterior.
- Grande sala de estar luminosa.
- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos.
- Casa de banho completa.
- WC adicional.
- Corredor de distribuição e boas zonas de arrumação.

A habitação é vendida completamente mobilada, incluindo o mobiliário da sala, os dormitórios e a cozinha, pelo que permite entrar para morar sem enfrentar um investimento inicial importante.

Garagem, arrecadação-carboneria e jardim
A propriedade dispõe ainda de vários espaços auxiliares pouco habituais na zona:
- Lugar de garagem de aproximadamente 20 m² úteis, situado num edifício comunitário anexo.
- Arrecadação-carboneria, com 6,20 m² construídos e 3,50 m² úteis, atualmente utilizada para armazenar carvão destinado ao aquecimento.
- Ampla zona ajardinada comunitária, muito bem cuidada e perfeita para desfrutar do exterior.

Aquecimento e instalações
A habitação dispõe atualmente de aquecimento por meio de radiadores, alimentados a partir de uma cozinha económica tradicional a carvão e lenha, tipo bilbaína ou “vitoriana”, localizada na cozinha.

A instalação conta com uma bomba de circulação situada numa pequena despensa anexa, de onde a água quente é distribuída para o circuito de radiadores da habitação.

Dispõe igualmente de uma caldeira elétrica para a água quente sanitária.

O edifício tem instalação para o uso de gasóleo, sistema que já é utilizado por outros vizinhos. O depósito de gasóleo pode ser instalado na arrecadação-carboneria da habitação, tal como já fizeram outros proprietários do edifício, aproveitando assim este espaço atualmente destinado ao armazenamento do carvão.

Como a habitação já dispõe de uma rede de radiadores instalada, poderia ser estudada tecnicamente uma futura adaptação do sistema de aquecimento para gasóleo, pellets ou outra alternativa, consoante as preferências do futuro proprietário e mediante avaliação prévia de um instalador autorizado.

Edifício e condomínio
- Segundo andar.
- Edifício sem elevador.
- Condomínio tranquilo e bem mantido.
- Vários vizinhos residem no edifício durante todo o ano.
- Atualmente não há conhecimento de obras comunitárias previstas.
- Condomínio aproximado: 70 € mensais.
- IBI aproximado: 111 € anuais.

Serviços e comunicações
Santa Lucía de Gordón dispõe de serviços muito úteis para o dia a dia:
- Consultório médico.
- Farmácia.
- Serviço diário de padaria, com paragem junto ao condomínio.
- Serviço ambulante semanal de frutaria.
- Serviço ambulante semanal de peixaria e talho.
- Estação de comboios com ligações regionais para León e Asturias.
- Piscinas municipais de verão.
- Instalações desportivas, zonas verdes e parques infantis.

A localidade encontra-se aproximadamente a 15 minutos de La Robla, cerca de 35 minutos de León e em torno de 50-60 minutos de Oviedo, dependendo da rota e do tráfego.

Trata-se de um apartamento amplo, luminoso e totalmente mobilado, com três dormitórios, casa de banho e WC, lugar de garagem, arrecadação-carboneria e jardim comunitário.

Uma propriedade preparada para entrar a viver e com diferentes possibilidades de atualização futura do seu sistema de aquecimento.