Terreno Não Urbanizado para venda em Alfarp, Valência

Parcela de 10.289m
- Localizada em zona residencial. Urb. El Pouet.
Instalações de armazém/vivenda, estufa e túneis, bem como outras preparadas para viveiro.
Possibilidade de edificação urbana de 2%, ou seja 205m2, bem como construir outras fábricas.
Direitos e instalação de água de rega na totalidade (11,5 ac), origem de poço comunitário para albufeira subterrânea de grandes dimensões. Fornecimento e pressão constante de 4 kg.
Fossa séptica própria para tratamento de água residual, enterrada, homologada e legalizada.
Aljibe de emergência aprox. 15.000 l. Com bomba conectada à rede de usos e geral de regas.
Instalação elétrica trifásica. Com ligação recente cumprindo a vigente normativa.
Contrato de potência atual de 9,9 kW. Possibilidade de ampliar/modificar boletim sem obras.
Vigiada parcialmente, porta de correr de entrada principal com instalação elétrica para motorização.
Fácil acesso desde a A7. Também projeto aprovado de construção de rotatória em estrada CV-520.
Entrada e muelles de carga de duas alturas, asfaltados e habilitados para operar camiões de grandes dimensões (trailer internacional mesmo com reboque), bem como para veículos de transporte mais reduzidos. Os muelles em frente à porta principal do armazém (dimensões de 5mx4m) facilitando a descarga rápida e entrada de mercadorias. Ampla zona de estacionamento.
A parcela é composta por quatro recintos diferenciados.
Recinto 1.- contém uma nave de 960m2. (19,20mx50m), formada por uma estrutura de túnel duplo de 4m a canal e 6m a cume. A obra é totalmente legalizada, cumprindo todos os requisitos urbanísticos, com o respectivo título de escritura.
Dividido em armazém de cerca de 400m, piso em betão de alto padrão, cerrado de obra, cobertura em policarbonato, janelas de abertura cenital com motores trifásicos, zona de oficina, estantes de armazenagem mecalux...iluminação LED toda renovada.
Neste encontra-se a habitação ou espaço residencial (70m2), praticamente mobilado, com mezanino na parte superior acessando por escada de obra. Contém cozinha/sala de jantar com a maioria dos eletrodomésticos, instalação para TV e Wi-Fi, fogão a lenha, ar condicionado, com 4 dormitórios (dois duplos e dois individuais) janelas para o exterior. Pronto para entrar em vivência.
Também se localiza neste espaço as escritórios de 30m2 aprox. (com ar condicionado, muita iluminação, com janelas para o exterior), um gabinete ou sala de reuniões, dois sanitários, um vestiário, 2 aquecedores de água, dois sistemas de alarme bem como a cabeça de rega com o programador (12V.) da água da finca.
O resto da estrutura (600m2 aprox. anexos), com as mesmas características, atualmente dedicados como estufa, com vedação parcial de policarbonato e cobertura de plástico. As janelas cenitales também com motores trifásicos, automatizadas com termostato e anemômetro. Contém mesas de cultivo de alumínio. Rega por nebulização.
Abriga uma câmara frigorífica modular de 100m aprox. (10x10) x 3,5 m de altura, motor de manutenção de 5CV, (não incluída no preço, a negociar) com piso de betão sobre painéis isolantes. Cabe a possibilidade legal de modificar o cerramento e converter em armazém.
Recinto 2.- Existem 2 túneis de 10 x 50 m com malha de sombreamento para cultivo de ornamentais.
Recinto 3.- Preparado com estruturas para viveiro. Atual cultivo de limão e eucalipto. Ornamental.
Recinto 4 - De aprox. 6 alqueires alagados, também com cultivo de limão e eucalipto ornamental.