Empresa para venda em Alicante cidade, Alicante

Se você procura um armazém industrial sólido, versátil e estrategicamente localizado para ampliar ou iniciar sua atividade, esta é uma oportunidade real. Um espaço preparado para trabalhar desde o primeiro dia, com estrutura robusta e grande capacidade operacional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
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Dispõe de 225 m2 no piso térreo completamente diáfanos, com uma altura aproximada de 7 metros que permite excelente aproveitamento vertical. O portão de acesso, com 4 metros de altura, facilita a entrada de veículos industriais e otimiza as tarefas de carga e descarga.

Um dos seus grandes valores é o puente rolante de 2 toneladas integrado na estrutura superior, ideal para atividades de fabricação, montagem ou manipulação de cargas pesadas. A instalação elétrica é trifásica, permitindo desenvolver qualquer tipo de atividade industrial com total garantia.

O piso térreo conta com ampla zona de trabalho, distribuição perimetral de pontos elétricos e banho completo com chuveiro.

Na mezzanine de aproximadamente 40 m2 encontram-se um gabinete de direção com fechamento envidraçado e vistas para a fábrica, um segundo gabinete atualmente preparado como vestiário e um banho adicional. Esta configuração permite separar perfeitamente a área administrativa da operativa.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
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Situada no Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), um dos locais industriais mais próximos do centro de Alicante e melhor comunicado.

Acesso imediato à A-70 e A-31, ligação direta com a Avenida de Ocaña e excelente ligação com Pla de la Vallonga e Las Atalayas, dentro de um entorno empresarial consolidado e com alta atividade comercial.

A propriedade está aberta a negociar uma fórmula de aluguel com opção de compra, oferecendo uma alternativa flexível que facilita o acesso ao imóvel e permite planejar o investimento de forma progressiva e estratégica.
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Preço de venda do imóvel: 252.000 €

O preço publicado não inclui os seguintes impostos e encargos, que serão assumidos pelo comprador:
- Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): em caráter geral, 10%, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência cadastral, se este for superior.
- Encargos notariais, correspondentes às cópias da escritura e aqueles que, se for o caso, forem pactuados conforme o disposto no art. 1455 do Código Civil (valor estimado: 900 €).
- Custos de registro de propriedade (valor estimado: 400 €).
- Honorários de gestão (valor estimado: 350 €).