Moradia para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádis

Esta casa geminada contemporânea de 4 quartos e 3 casas de banho encontra-se numa exclusiva comunidade residencial em San Roque Club, em primeira linha do reconhecido campo de golfe. Foi desenhada para combinar arquitetura moderna com luz natural e vida ao ar livre. A propriedade beneficia de uma orientação Norte-Sul cobiçada, o que garante uma iluminação solar equilibrada ao longo do dia e cria um ambiente confortável em todos os pisos.

O piso térreo é concebido como o nível social principal da casa. A distribuição abre-se para uma ampla entrada que conduz diretamente a uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space. Este espaço foi projetado para integrar-se fluidamente com o exterior através de amplas janelas que conectam o interior a uma varanda privativa e a um jardim. O jardim oferece um ambiente externo tranquilo, ideal para jantar, relaxar ou desfrutar da vegetação circundante. Este piso também inclui um quarto de hóspedes com acesso a uma casa de banho completa e uma área de lavandaria, o que aumenta a praticidade diária.

O piso superior está reservado para os quartos. Os três quartos são amplos e contam com roupeiros embutidos, o que oferece conforto e espaço de armazenamento. Todos os quartos têm acesso direto a uma varanda privativa, criando espaços exteriores adicionais para desfrutar das vistas e do ambiente natural. O quarto principal inclui casa de banho ensuite, enquanto o resto dos quartos partilha uma casa de banho adicional.

Os acabamentos interiores refletem especificações contemporâneas de alta qualidade. A propriedade possui soalho de cerâmica porcelânica nas salas e quartos, e cerâmica antiderrapante nas áreas exteriores. As casas de banho estão revestidas com azulejos cerâmicos de alta qualidade, plate de duche extraplano e tornearia moderna. A cozinha está totalmente equipada com tampo compacto e electrodomésticos integrados, como forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico.

O conforto está garantido ao longo do ano graças a um sistema individual de aerotermia que fornece ar condicionado e água quente sanitária, com climatização por condutas em todos os pisos. A carpintaria exterior incorpora vidro duplo com ruptura de ponte térmica, o que melhora a eficiência energética e o isolamento acústico. Outras características incluem uma porta de entrada à prova de bala, persianas elétricas no quarto principal e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

O empreendimento é totalmente vedado e oferece zonas comuns cuidadosamente ajardinadas com sistemas de rega, caminhos pedonais e uma piscina comunitária com cloração salina. O ambiente foi concebido para se integrar na perfeição com o entorno natural de San Roque Club, oferecendo privacidade ao mesmo tempo que fica perto de campos de golfe de primeira classe, praias e serviços do quotidiano.

Situada a uma curta distância de Sotogrande, Gibraltar e da costa de Cádiz, a casa geminada beneficia de excelente ligação a escolas internacionais, marina, restaurantes e instalações de lazer. Esta propriedade representa uma opção ideal para famílias ou compradores que procuram uma casa moderna com espaço exterior privado numa das zonas mais consolidadas e prestigiadas de San Roque.