Comercial para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeria

Apresentamos esta excelente propriedade composta por dois locais fisicamente unidos, situados em uma localização estratégica: Rua Laurel 1, na parte alta da zona do Porto Desportivo de Aguadulce, uma área consolidada, de fácil acesso e com boa projeção de atividade.
Com uma superfície construída total de 112,19 m2 segundo Nota Simples (Local 1: 58,76 m2 e Local 2: 53,43 m2), atualmente o espaço está destinado a lavador de veículos em funcionamento, com duas salas independentes que estão alugadas como depósitos, gerando uma rentabilidade atual de 7.260 €/ano.

Vantagens destacadas:
Possibilidade de manter os arrendamentos atuais ou dispor livremente do imóvel (o inquilino principal aceita desocupar em caso de venda).
Excelente conexão com a zona do porto, calçadão à beira-mar.
Entorno residencial, perfeito para negócios de serviços, logística, depósitos, lavanderia, armazém, etc.
Localização estratégica:
A poucos metros do Porto Desportivo de Aguadulce, em uma rua tranquila e com bom acesso, que combina proximidade a áreas movimentadas sem o custo de estar em uma via principal.

Preço de compra 135.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 135.000 € = 144.450€
Outros gastos: Notário 754,30 € (aproximadamente) + Gastos de inscrição registral 414,10 € (aproximadamente) = 1.168,40 €
Total do valor que deve ser aportado para a compra: 145.618,40 €.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar segundo o tipo de imóvel comprado e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais caso cumpra com os requisitos estabelecidos na normativa vigente correspondente.
A base de cálculo do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda conforme estabelecido na normativa vigente atualmente.
Os gastos de notário e registro podem variar segundo o número de folhas e outros fatores técnicos.
Está disponível em nosso escritório o D. I. A. da habitação.