Comercial para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeria

Apresentamos esta excelente propriedade composta por dois estabelecimentos fisicamente unidos, situados numa localização estratégica: Calle Laurel 1, na parte alta da zona do Porto Desportivo de Aguadulce, uma zona consolidada, de fácil acesso e com boa projeção de atividade.

Com uma área total construída de 112,19 m² conforme nota simples (local 1: 58,76 m² e local 2: 53,43 m²), atualmente o espaço está destinado a lavadouro de veículos em funcionamento, com dois compartimentos independentes que estão alugados como arrecadações, gerando uma rentabilidade atual de 7.260 €/ano.

Ideal para:
- Empreendedores que procuram um estabelecimento pronto para iniciar a sua atividade.
- Empresas que precisam de espaço próprio numa zona tranquila, mas bem comunicada.
- Investidores que desejem adquirir um ativo arrendado com rentabilidade demonstrável desde o primeiro dia.

Vantagens destacadas:
- Propriedade em regime de exclusividade.
- Possibilidade de manter os arrendamentos atuais ou dispor livremente do imóvel (o inquilino principal aceita desocupar em caso de venda).
- Excelente ligação com a zona do porto e o passeio marítimo.
- Envolvente residencial, perfeita para negócios de serviços, logística, arrecadações, lavandaria, armazém, etc.

Localização estratégica:
A poucos metros do Porto Desportivo de Aguadulce, numa rua tranquila e com bom acesso, que combina proximidade a zonas movimentadas sem o custo de estar numa via principal.