Comercial para venda em Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Apresentamos esta excelente propriedade composta por dois estabelecimentos fisicamente unidos, situada numa localização estratégica: Calle Laurel 1, na parte alta da zona do Puerto Deportivo de Aguadulce, uma zona consolidada, de fácil acesso e com boa projeção de atividade.

Com uma área total construída de 112,19 m2 conforme Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 e Local 2: 53,43 m2), atualmente o espaço está destinado a lavadouro de veículos em funcionamento, com dois quartos independentes que estão arrendados como arrecadações, gerando uma rentabilidade atual de 7.260 €/ano.

Ideal para:
- Empreendedores que procuram um estabelecimento pronto para iniciar a sua atividade.
- Empresas que precisam de espaço próprio numa zona tranquila, mas bem comunicada.
- Investidores que desejam adquirir um ativo arrendado com rentabilidade comprovada desde o primeiro dia.

Vantagens destacadas:
- Propriedade em regime exclusivo, com toda a documentação em dia.
- Possibilidade de manter os arrendamentos atuais ou dispor livremente do imóvel (o inquilino principal aceita desocupar em caso de venda).
- Excelente ligação com a zona do porto e o passeio marítimo.
- Enquadramento residencial, perfeito para negócios de serviços, logística, arrecadações, lavandaria, armazém, etc.

Localização estratégica:
A poucos metros do Puerto Deportivo de Aguadulce, numa rua tranquila e com bom acesso, que combina proximidade a zonas movimentadas sem o custo de estar numa via principal.