Moradia em Banda para venda em Algeciras, Cádis

Exclusiva moradia unifamiliar duplex em Sotorebolo – Algeciras

Localizada em uma das zonas residenciais mais demandadas de Algeciras, especificamente na Unidade de Execução 5.U.E.8 Sotorebolo, apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar tipo duplex, integrada em um conjunto residencial cuidado que combina tranquilidade, privacidade e excelente conexão com o centro urbano e serviços essenciais.

Uma propriedade ideal para famílias que buscam espaço, conforto e qualidade de vida.

Área e distribuição
A moradia tem:
Área construída aproximada: 120,86 m2
Área útil: 93,80 m2
Parcela total: 138,93 m2
Zona exterior privada sem cobertura: 67,74 m2

Sua distribuição em dois andares foi projetada para oferecer funcionalidade e amplitude:

Térreo
Hall de entrada com distribuidor
Escada de acesso ao andar superior
Amplo salão-comedor com excelente iluminação natural
Cozinha independente
W.C. de cortesia
Pérgolas
Espaço exterior privado ideal para jardim, área chill-out, churrasco ou área de jogos

Andar
Distribuidor
Três dormitórios
Dois quartos de banho completos
A disposição interior permite uma perfeita diferenciação entre área de dia e zona de descanso, proporcionando privacidade e conforto.

Espaços exteriores
Um dos grandes atrativos desta moradia é sua parcela privada.

Dispõe de quase 68 m2 livres, o que permite múltiplas possibilidades:
Piscina privada
Jardim privado
Terraço exterior
Zona de lazer familiar
Área para animais de estimação
Um espaço perfeito para desfrutar do clima privilegiado da região durante todo o ano.

Localização estratégica
Situada no ambiente residencial de Sotorebolo, uma zona consolidada, tranquila e familiar dentro de Algeciras, a moradia beneficia-se de:

Fácil acesso às vias principais
Proximidade a escolas, supermercados e serviços
Entorno urbano ordenado e residencial
Boa comunicação com o centro e zonas comerciais
Uma localização ideal tanto como residência habitual como investimento patrimonial.

Características adicionais
Moradia de obra nova terminada
Tipo: Unifamiliar duplex
Quota de participação em elementos comuns: 1,969%
Boa orientação e ventilação cruzada
Entorno residencial organizado
Parcela retangular regular

Oportunidade de investimento
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para moradia habitual quanto para investimento a médio e longo prazo, dada a sua localização numa zona com alta demanda residencial.

Sua tipologia, distribuição funcional e espaço exterior a tornam um produto muito atrativo no mercado atual.

Em resumo
Uma moradia confortável, familiar, com espaços bem distribuídos, parcela privada e localizada numa zona estratégica de Sotorebolo. Ideal para quem busca independência, tranquilidade e qualidade de vida sem renunciar à proximidade urbana.

Despesas derivadas da compra pelo comprador:

1200€ aprox. Notário e Registro
7% ITP - Agência Tributária de Andaluzia
1% Honorários imobiliários.