Apartamento para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº11 · Obra nova em Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Piscina privada · Solário panorâmico · 439.000 €

Imagine acordar todas as manhãs com a luz do Mediterrâneo entrando suavemente pelas janelas, abrir as portas do terraço e sentir a brisa do mar enquanto o dia começa com calma. Em Cotobro, uma das áreas residenciais mais valorizadas de Almuñécar, esta habitação representa muito mais do que uma propriedade: é uma forma de viver o Mediterrâneo com espaço, luz e tranquilidade durante todo o ano.

Localizada em um ambiente residencial privilegiado da Costa Tropical de Granada, a habitação está a apenas 3 minutos de carro da praia, com restaurantes, serviços e excelente conexão com Málaga, seu aeroporto internacional e a cidade de Granada. Uma localização ideal tanto para residência permanente quanto para segunda casa ou investimento imobiliário.

A propriedade foi projetada sob um conceito de arquitetura contemporânea, luminosa e funcional, onde cada espaço foi pensado para maximizar a entrada de luz natural e a conexão entre interior e exterior.

Dispõe de aproximadamente 164 m2 úteis, com amplas áreas externas pensadas para desfrutar do clima subtropical de Almuñécar durante todo o ano.

A sala principal, com grandes janelas, se abre para o terraço e a piscina privada, gerando continuidade visual e uma agradável sensação de amplitude característica do estilo de vida mediterrâneo.

A habitação conta com 3 dormitórios e 3 banheiros, com uma distribuição elegante e funcional que se adapta tanto à vida familiar quanto a uma segunda residência de alto conforto.

O solário panorâmico privado se torna um espaço ideal para criar uma área chill-out, sala de jantar externa ou lounge com vistas abertas.

Além disso, existe a possibilidade de incorporar um semisótano opcional, perfeito para academia, escritório, sala de lazer ou suíte de hóspedes, aumentando a versatilidade e o valor da propriedade.

Por se tratar de obra nova, oferece importantes vantagens: maior eficiência energética, melhor isolamento térmico e acústico, design contemporâneo e menor manutenção em comparação com imóveis de revenda.

A oferta de habitação nova em Cotobro e Almuñécar é limitada, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade tanto para quem busca qualidade de vida junto ao mar quanto para investidores que desejam se posicionar em uma área com crescente demanda internacional.

Almuñécar se destaca por seu microclima subtropical com mais de 300 dias de sol por ano, suas praias naturais, sua gastronomia mediterrânea e seu ambiente único entre mar e montanha.

Entrega prevista: janeiro 2027

Preço da habitação: 439.000 €
IVA 10%: 43.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.268 €
Preço total estimado com impostos incluídos: 488.168 €

Forma de pagamento
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) do preço base descontando a reserva.
Resto a ser pago na assinatura da escritura pública e entrega conforme calendário de obra. Licença de obra concedida.

Despesas adicionais não incluídas: notário aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € e assessoria aprox. 350–600 € + IVA conforme gestão contratada.