Apartamento para venda em Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Rés-do-chão com tecto livre e potencial construtivo, a 200 metros do mar em Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Segundo a avaliação preliminar de um arquiteto, com base na localização e na superfície, existiria a possibilidade de desenvolver uma nova construção de rés-do-chão, dois pisos e um ático recuado. A superfície estimada seria de 100 m² por piso e 70 m² de ático, somando uma edificabilidade total aproximada de 370 m². Considera-se ainda a possibilidade de execução de uma cave para estacionamento de cerca de 224 m² (ocupando a parcela).

Situada num ambiente residencial consolidado e altamente valorizado, a zona combina a proximidade ao mar com todos os serviços.

A habitação consiste, atualmente, num rés-do-chão com tecto livre, a apenas três minutos a pé do mar, construída sobre um terreno de 220,50 m² registais. A edificação existente mede 171 m² registais e tem uma área útil aproximada de 96 m² conforme medição particular.

Relativamente ao seu estilo e distribuição, possui um carácter tradicional e distribui-se por uma sala principal de aproximadamente 27 m² com lareira em funcionamento, cozinha independente, duas casas de banho, dois quartos duplos e uma divisão adicional polivalente que pode ser destinada a um terceiro quarto, gabinete ou segunda sala. Complementa-se com um pátio interior de cerca de 9 m², um alpendre de aproximadamente 20 m², um jardim traseiro de cerca de 70 m², um arrecadação exterior de aproximadamente 6 m² e um terraço solário superior de aproximadamente 65 m², tudo segundo medições próprias.

A propriedade dispõe de três radiadores elétricos frio/calor e a instalação energética é totalmente elétrica. O estado geral é antigo, sendo ideal para a sua remodelação integral ao gosto e medida; o seu principal valor reside no potencial urbanístico que a parcela oferece.

Mobília e eletrodomésticos não incluídos no preço. Utensílios inerentes à habitação incluídos no preço. Planta extraída da aplicação de Matterport sujeita a possíveis erros.

Ref: PB730