Apartamento para venda em Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Maiorca

Planta baixa teto livre com potencial edificado, a 200 metros do mar em Portixol, Palma de Mallorca, Ilhas Baleares.

Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para compradores que priorizam localização e projeção futura como promotores, investidores ou particulares que desejem desenvolver um projeto personalizado em uma das áreas com maior demanda e menor disponibilidade de solo da cidade.

Segundo consulta de avaliação preliminar realizada por arquiteto, baseada em dados básicos de localização e superfície, existiria a possibilidade de desenvolver uma nova construção composta por planta baixa, mais duas plantas de piso, mais uma planta ático recuada, com uma superfície estimada de aproximadamente 100 m² por planta, mais cerca de 70 m² o ático, supondo uma edificabilidade total aproximadamente de 370 m². Além disso, contempla-se de forma orientativa a possível execução de planta de sotão destinada a estacionamento ocupando a superfície da parcela (aprox. 224 m²).

Situada num entorno residencial consolidado e altamente valorizado, a zona combina a proximidade do mar com todos os serviços: restauração, Passeio Marítimo e excelente ligação, tanto com o centro de Palma, como com o aeroporto.

A habitação consiste, atualmente, numa planta baixa com teto livre, a apenas três minutos a pé do mar, construída sobre um terreno de 220,50 m² registral. A edificação existente mede 171 m² registrais e tem uma área útil aproximada de 96 m² conforme medição particular.

Relativamente ao seu estilo e distribuição, possui um caráter tradicional e distribui-se num salão principal de aproximadamente 27 m² com lareira a funcionar, cozinha independente, dois banhos, dois quartos duplos e uma área adicional polivalente que pode destinar-se a um terceiro quarto, escritório ou segundo salão. Completa-se com um quintal interior de cerca de 9 m², um alpendre de aproximadamente 20 m², um jardim traseiro de cerca de 70 m², um trastero exterior de cerca de 6 m² e uma cobertura solário superior de aproximadamente 65 m², tudo segundo medições próprias.

A propriedade, atualmente desocupada, dispõe de três radiadores elétricos frio/calor e a instalação energética é completamente elétrica. O estado geral é antigo e admite reforma integral, embora o seu principal valor resida no potencial urbanístico que oferece a parcela.

Não perca a oportunidade, venha conhecê-la!

REF: PB730
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Número de registro provisório GOIBE 727780/2024.
Mobília e electrodomésticos não incluídos no preço.
Utensílios inerentes à habitação incluídos no preço.