Apartamento para venda em Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Maiorca

Planta baixa com teto livre e potencial edificável, a 200 metros do mar em Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Oportunidade única para compradores que valorizam a localização e o potencial futuro para desenvolver um projeto personalizado em uma das áreas mais procuradas e com menor disponibilidade de terreno da cidade.

De acordo com a avaliação preliminar de um arquiteto, baseada na localização e na área, existe a possibilidade de desenvolver uma nova construção de planta baixa, dois andares, mais um ático recuado. A área estimada seria de 100m² por andar e 70m² de ático, totalizando uma edificabilidade aproximada de 370m². Considera-se também a possibilidade de execução de um porão de estacionamento de cerca de 224 m² (ocupando o lote).

Localizada em um ambiente residencial consolidado e altamente valorizado, a área combina a proximidade ao mar com todos os serviços.

A propriedade consiste, atualmente, em uma planta baixa com teto livre, a apenas três minutos a pé do mar, construída sobre um terreno de 220,50 m² registrados. A edificação existente mede 171 m² registrados e tem uma área útil aproximada de 96 m² conforme medição particular.

Quanto ao seu estilo e distribuição, possui um caráter tradicional e se distribui em uma sala principal de aproximadamente 27 m² com lareira em funcionamento, cozinha independente, dois banheiros, dois dormitórios duplos e um espaço adicional polivalente que pode ser destinado a um terceiro dormitório, escritório ou segundo salão. Completa-se com um pátio interior de cerca de 9 m², um alpendre de aproximadamente 20 m², um jardim traseiro de cerca de 70 m², um depósito exterior de cerca de 6 m² e um terraço solário superior de aproximadamente 65 m², tudo conforme medições próprias.

A propriedade dispõe de três radiadores elétricos frio/calor e a instalação energética é completamente elétrica. O estado geral é antigo, sendo ideal para uma reforma integral a gosto e medida; embora seu principal valor resida no potencial urbanístico que oferece o lote.

Não perca a oportunidade! Venha conhecê-la!

REF: PB730
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Número de registro provisório GOIBE 727780/2024.
Mobiliário e eletrodomésticos não incluídos no preço.
Pertences inerentes à propriedade incluídos no preço.