Moradia para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádis

Villa contemporânea com vistas impressionantes para o mar em Sotogrande Alto
Em planta: a Villa Lyra é uma impressionante villa contemporânea à venda em Almenara Golf, uma das áreas mais consolidadas e privadas de Sotogrande. Projetada em três níveis, a propriedade combina uma arquitetura limpa, amplos volumes internos e uma integração perfeita entre interior e exterior, com foco forte na qualidade, conforto e eficiência a longo prazo. A Villa Lyra oferece uma distribuição equilibrada que separa as zonas de estar, dormitório e lazer em diferentes pisos. O design prioriza a luminosidade, a fluidez e a privacidade, tornando-a uma villa ideal tanto para residência principal como para uma segunda residência de alta qualidade.
Características

Lote de 2275 m²
Área construída de 371 m², incluindo terraços
4 quartos + 5 banhos
Sala de estar e sala de jantar em conceito aberto com acesso direto aos terraços
Cozinha totalmente integrada de design alemão, electrodomésticos Miele, despensa e acesso direto ao terraço
Piso inferior com ginásio, sala de jogos/TV, arrumos e zonas técnicas
Garagem privada e pré-instalação para carregamento de carros elétricos
Piscina privada
Jardim

Qualidades e especificações
A villa foi construída com um elevado padrão técnico, combinando durabilidade com acabamentos contemporâneos:

Revestimento de porcelanato de grande formato (Keraben ou similar) em toda a propriedade
Piso radiante por água e ar condicionado por ductos com controlo independente por divisão (Airzone)
Sistema de aerotermia com painéis solares para um consumo eficiente de água quente

Localização
A Villa Lyra situa-se em Almenara Golf, um dos enclaves residenciais mais prestigiados e consolidados do sul da Espanha. Sotogrande é reconhecido internacionalmente pelos seus elevados padrões de qualidade, privacidade e atratividade a longo prazo para uma comunidade internacional.

Almenara Golf oferece um ambiente tranquilo e de baixa densidade populacional, rodeado pela natureza e por campos de golfe de campeonato, mantendo-se perto de todos os serviços essenciais. A zona é particularmente popular entre famílias internacionais e proprietários de segundas residências, graças à sua segurança, espaço e proximidade a instalações de primeira linha.

Encontra-se a pouca distância de carro do porto desportivo de Sotogrande, praias e campos de polo, bem como do Colégio Internacional de Sotogrande, um dos colégios internacionais mais prestigiados da Europa. Isto torna a zona especialmente atrativa para compradores que procuram uma residência permanente ou uma acomodação familiar de alta qualidade.

A excelente conectividade é uma vantagem-chave. O aeroporto de Gibraltar é facilmente acessível, com voos diretos para várias das principais cidades europeias, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga oferece uma maior variedade de ligações internacionais. Marbella, Puerto Banús e a Costa do Sol Ocidental também ficam a pouca distância de carro.

Sotogrande continua a atrair um público internacional diversificado, atraído pela qualidade de vida, pela estabilidade do mercado imobiliário e pela combinação de um ambiente natural, segurança e um estilo de vida sofisticado.