Apartamento para venda em Ciudad Jardín, Córdova cidade, Córdova

Oferece-se fantástico apartamento totalmente remodelado na zona de Ciudad Jardín, uma das áreas mais procuradas e consolidadas da cidade.

A habitação é perfeita tanto como casa própria quanto para investimento em aluguel, graças à sua excelente distribuição e à alta procura na região, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e o mais importante, sem necessidade de reformas.

A habitação conta com três quartos amplos, um banheiro completo e uma distribuição muito funcional. A reforma integral confere um estilo moderno, com instalações atualizadas, bons acabamentos e espaços luminosos e confortáveis.

Encontra-se localizado numa das zonas mais procuradas para estudantes, com excelente comunicação e todos os serviços à mão: transporte público, supermercados, lojas, zonas verdes e proximidade a centros universitários.

Investimento seguro com alta demanda de aluguel durante o ano inteiro.

Cláusula de transparência e descritivo de despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda + despesas
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como na normativa setorial vigente, faz-se constar que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se detalham a seguir:
Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto vence sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulamentada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de gestão (gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [aprox. 600] € (IVA incluído).