Moradia Geminada para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 10 – Preço de lançamento direto promotora | Cotobro, Almuñécar
Entrega prevista dezembro de 2026. Exclusiva habitação geminada de obra nova dentro de uma promoção boutique de apenas 8 habitações contemporâneas em Cotobro (Almuñécar, Granada), uma zona residencial consolidada e tranquila da Costa Tropical, a cerca de 15 minutos a pé da praia e perfeitamente conectada com Málaga, aeroporto internacional e Granada. Um enclave que combina privacidade, qualidade de vida, clima suave durante todo o ano e crescente interesse tanto nacional como internacional.

A habitação foi concebida sob critérios de arquitetura contemporânea, funcionalidade e eficiência energética. Grandes venezianas, excelente orientação, abundante luz natural e amplos espaços exteriores criam um ambiente confortável e equilibrado, pensado tanto para residência habitual como para segunda moradia ou investimento patrimonial.

Distribuição ampla e versátil: piso térreo habitação 95 m2 + terraço 36 m2; piso superior habitação 80 m2 + terraço 26,03 m2; espectacular solário privado de 66,27 m2 ideal como zona chill-out, cozinha exterior, solário ou espaço de relaxamento com vistas abertas; piso semisseco de 95 m2 com múltiplas possibilidades (ginásio, escritório, sala de lazer, cinema privado, zona de convidados ou apartamento independente). Habitação com 5 dormitórios, 4 casas de banho, ampla sala de estar – jantar com grandes venezianas, cozinha moderna integrada, piscina privada, 2 lugares de estacionamento e generosos espaços exteriores.

Promoção de tamanho reduzido que prioriza privacidade, qualidade construtiva, durabilidade de materiais, eficiência energética e design atual. Uma habitação pensada para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano com conforto e tranquilidade.

Preço direto promotora – Total transparência:
Preço base habitação 425.000 € + IVA 10% (42.500 €) + AJD approx. 1,2% (5.100 €) = Preço total estimado com impostos incluídos: 472.600 €.

Forma de pagamento:
Reserva inicial 6.000 €. Posteriormente contrato de arras por 30% do preço (127.500 €), descontando a reserva já entregue ficariam 121.500 € na assinatura do contrato privado. O restante é pago na assinatura da escritura e entrega da habitação conforme calendário de obra.

Andaluzia – Cláusula de transparência e desglose de gastos (Lei 10/2025)
Preço de venda: 472.600 € (IVA e AJD incluídos).

Em cumprimento da Lei 10/2025 de transparência informa-se que, tratando-se de habitação de obra nova na Andaluzia, o preço inclui os principais impostos associados:

• IVA 10% sobre o preço de compra: 42.500 €
• AJD aproximadamente 1,2%: 5.100 €
• Não é aplicável ITP por tratar-se de primeira transmissão.

Despesas adicionais não incluídas:
• Notário aproximadamente 900 € – 1.300 € conforme tarifas RD 1426/1989
• Registo de Propriedade aproximadamente 400 € – 700 € conforme RD 1427/1989
• Gestoria administrativa aproximadamente 350 € – 600 € + IVA conforme gestão contratada.

Dispomos de dossiê completo, memória de qualidades, planos, disponibilidade atualizada e aconselhamento personalizado. Se estiver interessado, teremos prazer em enviá-lo ou marcar uma visita informativa sem compromisso.