Penthouse para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Geminação nº10 · obra nova em Cotobro · Almuñécar · costa tropical · piscina privada · solário panorâmico · 449.000 €

Acordar com a luz do Mediterrâneo entrando pelas janelas e varandas, sair para o terraço e começar o dia com a brisa marinha como protagonista. Em Cotobro, uma das zonas residenciais mais exclusivas e consolidadas de Almuñécar, esta moradia oferece uma forma diferente de desfrutar do sul: com amplitude, privacidade e uma conexão constante com o exterior.

Situada num enclave privilegiado da Costa Tropical de Granada, a propriedade fica a apenas 3 minutos de carro da praia e próxima de restaurantes, serviços e áreas de lazer. A sua excelente localização permite também uma ligação cómoda a Málaga, ao seu aeroporto internacional e à cidade de Granada, tornando-a uma opção ideal como residência habitual, segunda habitação ou investimento.

A moradia foi projetada com uma arquitetura contemporânea, elegante e funcional, pensada para aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma transição fluida entre os espaços interiores e exteriores.

Conta com 164,30 m2 úteis, 227,30 m2 construídos e 120,47 m2 de terraços, oferecendo generosas áreas ao ar livre para desfrutar do clima privilegiado de Almuñécar durante praticamente todo o ano.

A sala principal destaca-se pelas suas grandes janelas e pela saída direta para o terraço e para a piscina privada. Esta ligação visual entre interior e exterior proporciona luminosidade, amplitude e uma agradável sensação de continuidade, típica do autêntico estilo de vida mediterrânico.

A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos de forma cómoda e equilibrada para oferecer privacidade e funcionalidade. Uma distribuição versátil, perfeita tanto para o dia a dia de uma família como para desfrutar de longas estadias junto ao mar.

Um dos espaços mais especiais da moradia é o seu solário panorâmico privado, um lugar ideal para criar uma zona chill-out, uma sala de jantar exterior ou um espaço de descanso a partir do qual contemplar as vistas e desfrutar da tranquilidade do ambiente.

A propriedade oferece também a possibilidade de incorporar uma cave semienterrada opcional, que pode ser adaptada como ginásio, escritório, sala de lazer, adega ou suite para convidados. Uma opção que alarga as possibilidades de utilização e acrescenta valor à moradia.

Por se tratar de uma promoção de obra nova, a moradia incorpora as vantagens de uma construção atual: maior eficiência energética, melhor isolamento térmico e acústico, materiais modernos, design contemporâneo e menores custos de manutenção.

A reduzida disponibilidade de moradia nova em Cotobro e Almuñécar torna esta propriedade uma oportunidade especialmente atrativa, tanto para quem deseja desfrutar de uma habitação exclusiva perto do mar como para investidores interessados numa zona com procura internacional em crescimento constante.

Almuñécar é conhecida pelo seu microclima subtropical, pelos seus mais de 300 dias de sol por ano, pelas suas praias naturais, pela sua gastronomia mediterrânica e pelo seu excepcional ambiente entre o mar e a montanha.

Entrega prevista: janeiro 2027

Preço direto da promotora – total transparência
Preço da moradia: 449.000 €
IVA 10%: 44.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.388 €
Preço total estimado com impostos incluídos: 499.288 €
Honorários de agência incluídos.

Forma de pagamento
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) do preço base, deduzindo a reserva.
Resto na assinatura da escritura pública e entrega de acordo com o calendário de obra. Licença de obra concedida.