Terreno para Construção para venda em Esplugues de Llobregat, Barcelona

Parcela exclusiva localizada na melhor zona de Sant Just Desvern, um entorno residencial premium junto a Barcelona, conhecido pela tranquilidade, segurança e qualidade de vida.

Possibilidade de construir uma moradia unifamiliar
Entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes e todos os serviços
A poucos minutos dos principais colégios internacionais de referência
Excelente conexão com Barcelona e acesso rápido a transporte e comércio

Esta parcela é perfeita para quem deseja desenhar e construir sua própria moradia em uma das zonas mais procuradas.

Projeto / Superfícies atribuídas
•Superfície útil abaixo do nível do solo: 220,95 m2
•Superfície útil acima do solo: 325,20 m2
•Superfície útil total: 546,15 m2
•Superfície construída abaixo do nível do solo: 269,30 m2
•Superfície construída acima do solo: 417,70 m2
•Superfície construída total: 687,00 m2
•Superfície externa total: 561,65 m2
•Superfície da piscina: 39,00 m2

Desglose por plantas
•Sótão II: útil 127,15 m2 | construído 147,95 m2 | exterior 39,90 m2
•Sótão I: útil 93,80 m2 | construído 121,35 m2 | exterior 23,30 m2
•Planta baixa: útil 118,80 m2 | construída 148,10 m2 | exterior 471,05 m2 | piscina 39,00 m2
•Planta primeira: útil 115,70 m2 | construída 149,50 m2 | exterior 3,40 m2
•Planta segunda: útil 90,70 m2 | construída 120,10 m2 | exterior 24,00 m2

Parâmetros urbanísticos (conforme planejamento aplicável indicado na documentação)
•Edificabilidade normativa: 0,75 m2st/m2s (na documentação também consta resultado de projeto 0,55 m2st/m2s)
•Altura reguladora máx.: 9,15 m
•Número de plantas: PB + 2PP
•Separações: 5 m da rua / 3 m aos vizinhos
•Ocupação: redução de ocupação indicada 33%