Apartamento para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Amplo apartamento com terraço e grande potencial em Cartuja del Golf, Estepona

Apartamento térreo exterior situado na exclusiva urbanização Cartuja del Golf, em Estepona, uma habitação com grande potencial que representa uma excelente oportunidade de reforma para criar um lar sob medida em um ambiente residencial consolidado e rodeado de natureza.

A propriedade conta com uma área construída de 170 m2 e se destaca por seus amplos espaços interiores e seu agradável terraço de 27 m2, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano e criar áreas de descanso ou de refeições ao ar livre. A distribuição atual oferece dois amplos dormitórios, ambos com banheiro privativo, proporcionando privacidade e conforto, além de ambientes iluminados com múltiplas possibilidades de atualização e redistribuição adaptadas a um estilo de vida contemporâneo.

O apartamento inclui uma vaga de estacionamento.

Cartuja del Golf é uma urbanização reconhecida pela amplitude e pelo cuidado de suas áreas comuns, onde se destacam extensos jardins perfeitamente mantidos, junto a uma piscina para adultos e uma piscina infantil que tornam o conjunto um ambiente ideal tanto para o descanso quanto para a vida familiar.

Uma propriedade com caráter, excelente localização e grande potencial de valorização, perfeita para quem busca projetar uma habitação personalizada em uma das áreas residenciais mais tranquilas e procuradas de Estepona.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de registro no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 408.650€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.