Moradia para venda em Terrassa, Barcelona

Vai gostar de saber:
· Casa à venda em Terrassa, Barcelona, com 3 quartos, estacionamento, arrumo, pátio e 4 terraços.
· É uma habitação unifamiliar de 3 pisos, com reabilitação integral de 2022, com elevador, sem mobília.
· Situada na rua Pau Marsal, no bairro d'Escoles, com pátio no rés-do-chão e terraços no resto dos pisos. Orientação Este-Oeste. Acesso pedonal e para veículos pela fachada.
· No rés-do-chão está a garagem de 43 m², com capacidade para 2 carros, arrumo e várias instalações (equipamento de aerotermia).
· No mesmo rés-do-chão acede-se à cozinha —aberta e completamente equipada—, um quarto, uma casa de banho completa com duche, sala de estar e de jantar, arrumo e uma grande janela que dá acesso a um terraço de 25 m² com sol e muita luz. Teto alto que proporciona grande sensação de amplitude.
· Acede-se ao primeiro piso pelas escadas ou pelo elevador. Neste piso, de 64 m² úteis, encontramos um espaço de sala de estar aberto a um grande terraço de 10,5 m² cuja caixilharia está embutida no chão para que ambos os espaços se integrem de forma que o interior e o exterior sejam uma única peça. Também encontramos o quarto principal, amplo e luminoso, com closet e casa de banho completa, cujas divisões são independentes.
· Subimos ao segundo piso através da escada (o espaço sob a escada foi aproveitado como arrumo). Este piso, de 30 m², atualmente funciona como estúdio e dispõe de casa de banho, lavandaria e duas terraças: uma de 26 m² a Este e outra de 15 m² a Oeste. Nos planos, propomos, caso seja necessário, dois quartos e uma casa de banho completa.
· Pavimento porcelânico combinado com madeira, caixilharias de alumínio e teto com volta catalã, tudo de alta qualidade e escolhido para o local.
· Aquecimento por aerotermia com radiadores, e ventiladores na maioria das divisões.
· Impostos do comprador: No caso do ITP, sobre o maior dos valores entre o preço de venda ou o valor de referência cadastral, variando entre 5% e 10% em função das condições do comprador.
· Despesas de notário e de registo: São despesas sujeitas a emolumentos que podem oscilar entre 1,5% e 2%.
· No caso de precisar financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deverá ser acordado com a entidade financeira.

É especial por:
· É uma habitação feita à medida; a proprietária é arquiteta e projetou a casa com o seu estilo peculiar.
· Todos os espaços foram pensados e concebidos para serem funcionais e, ao mesmo tempo, estéticos, conseguindo um ambiente moderno e muito, muito acolhedor.
· Dispõe de luz e sol em todos os espaços graças à distribuição ousada, diáfana, que faz com que as terraças façam parte dos espaços e a cada uma seja atribuída uma função.
· Vista privilegiada sobre uma horta urbana que lhe confere um aspeto rural estando no meio da cidade.
· Bem comunicado e próximo do parque de Vallparadís, a 7 minutos a pé da UPC (Escola Superior de Engenharias) e a 10 minutos da paragem de Ferrocarrils Vallparadís Universitat e do L'Auditori Municipal de Terrassa.