Apartamento para venda em Marbella, Málaga

À venda: Exquisito Apartamento de 2 Quartos em La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Situado na prestigiada urbanização La Dama de Noche, no exclusivo distrito de Nueva Andalucía em Marbella — conhecido como o 'Vale do Golfe' pela proximidade a campos de renome como Los Naranjos e Aloha —, este elegante apartamento oferece o melhor do estilo de vida resort a apenas 10-15 minutos a pé do glamoroso Puerto Banús, com suas boutiques de design, restaurantes de alta cozinha e vida nocturna animada. A apenas 700 metros de praias puras e do cintilante mar Mediterrâneo, esta comunidade fechada oferece uma combinação idílica de tranquilidade, luxo e conforto, rodeada por jardins tropicais exuberantes e serviços de primeira linha. Ideal para quem procura uma residência permanente, casa de férias ou um investimento astuto em um dos enclaves mais cobiçados da Costa do Sol, onde os valores imobiliários continuam a valorizar-se graças à alta procura.
Com 80 m² de espaço concebido com esmero, este apartamento luminoso e arejado possui dois quartos amplos com roupeiros embutidos, dois banhos modernos (um em-suite), e uma sala de estar com cozinha aberta que flui para uma generosa varanda com vistas para jardins verdes —perfecta para refeições ao ar livre ou cocktails ao pôr do sol—. Totalmente equipado com acabamentos contemporâneos, ar condicionado e uma vaga de estacionamento privada incluída, vem com a essencial LPO (Licença de Primeira Ocupação), assegurando que está pronto para ocupação imediata ou arrendamentos turísticos. Os residentes elogiam o seu conforto, com avaliações destacando " varandas grandes e encantadoras", "camas muito confortáveis" e uma "localização ideal" para aceder à praia.
Destaques da Comunidade:

Duas piscinas amplas para banhos relaxantes
Jardins tropicais cuidados e espaços verdes
Pistas de padel (até quatro disponíveis) para atividades desportivas
Restaurante e cafetaria no local para refeições sem esforço
Segurança 24 horas e entrada vigiada para total tranquilidade
Curto passeio até o Puerto Banús, praias, campos de golfe, supermercados e escolas internacionais

Atrativo para Investidores:
No florescente mercado de arrendamento de Marbella, esta propriedade promete rendimentos sólidos. Os aluguéis a longo prazo costumam alcançar 1.800–2.200 € por mês, enquanto os turísticos de curto prazo comandam 250–300 € por noite na temporada alta de verão, com taxas de ocupação anuais que superam 80% graças ao apelo da zona para turistas e expatriados. Potencial ROI de 7,5–10% ao ano, respaldado pela LPO para conformidade sem complicações e alta procura na próspera Nueva Andalucía.