Terreno para Construção para venda em Sant Joan de Labritja, Ibiza

Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento e desenvolvimento no norte de Ibiza, no entorno privilegiado de Portinatx, no município de Sant Joan de Labritja.

Trata-se de um conjunto de parcelas que somam mais de 5.800 m² numa zona tranquila, rodeada pela natureza e a poucos minutos do mar. Uma propriedade com amplitude, privacidade e um enorme potencial residencial numa das áreas mais autênticas e valorizadas da ilha.

· Habitação existente:

Atualmente a propriedade conta com uma casa construída em 1961, com aproximadamente 164 m² entre habitação e garagem.

Trata-se de uma edificação com carácter, ideal para uma reforma integral, atualização ou replanteamento completo do projeto, adaptando-a aos padrões atuais e revalorizando o investimento numa zona de alta procura.

· Potencial de desenvolvimento:

Segundo os estudos prévios realizados, a propriedade permite lançar diferentes configurações residenciais, entre elas:

- Opção 1:

Possibilidade de segregar em duas parcelas urbanas de aproximadamente 1.254 m² cada uma, sobre as quais se poderia projetar a construção de duas moradias unifamiliares de até aproximadamente 752 m² cada uma, o que aumentaria o potencial conjunto para quase 1.500 m² construídos.

Além disso, parte da superfície rústica poderia integrar-se no planteamento global, aumentando a superfície total do conjunto e contribuindo para maior privacidade e valor paisagístico.

- Opção 2:

Alternativamente, poderia configurar-se uma parcela urbana de 1.000 m², com uma edificabilidade de até aproximadamente 600 m², e outra parcela com maior superfície urbana e maior potencial construtivo, permitindo assim uma combinação entre habitação principal de grande tamanho e segunda habitação mais contida.

Em ambos os casos, seria necessário tramitar a correspondente segregação de parcelas, bem como as gestões registrais e licenças pertinentes conforme a normativa vigente no momento da sua solicitação.

Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades:

- Desenvolvimento de duas villas independentes.
- Projeto familiar com casa principal e habitação adicional.
- Reforma e ampliação da habitação existente.
- Investimento promotor em uma zona com crescente procura e grande atratividade natural.

Portinatx destaca-se pelas suas enseadas de águas cristalinas, pelo seu ambiente protegido e pelo seu ambiente tranquilo, tornando-se numa das zonas com maior projeção do norte de Ibiza.

Uma oportunidade pouco usual pelo tamanho, localização e versatilidade.