Apartamento para venda em Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

Descubra uma oportunidade única para viver ou investir em uma das zonas mais procuradas do sul de Mallorca. Vivienda 204 faz parte de um conjunto residencial moderno e elegante em Colônia de Sant Jordi, a poucos minutos do mar e rodeado de natureza, serviços e praias de areia branca.

Esta propriedade combina design contemporâneo, amplitude e altas qualidades construtivas, pensada tanto para desfrutar durante todo o ano como para segunda residência ou investimento imobiliário. Uma habitação onde a luz, o conforto e os espaços exteriores se tornam protagonistas.

Distribuição e espaços
Com uma área construída total de 92,62 m2, esta habitação foi desenhada para aproveitar cada metro com uma distribuição funcional e harmoniosa que potencializa a entrada de luz natural e a sensação de amplitude. Disponibiliza 3 dormitórios e 2 casas de banho, configurando-se como um lar cómodo tanto para famílias como para quem procura amplitude adicional para convidados ou teletrabalho.

O coração da habitação é uma sala–de-estar com cozinha integrada de conceito aberto, um espaço moderno e acolhedor que se conecta visual e fisicamente com o exterior graças às suas grandes venezianas. Os dormitórios, luminosos e com roupeiros embutidos, oferecem privacidade e ordem, enquanto as casas de banho de estilo atual, revestidas em gres porcelânico, aportam elegância e durabilidade.

O verdadeiro valor diferencial encontra-se no exterior: uma varanda privada na cobertura de 61,57 m2, concebida como uma extensão natural do lar. Aqui situa-se uma cuidada zona de relax com vegetação e mobiliário, bem como um espelho de água/jacuzzi de 5,80 m2, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.

A transição entre interior e exterior é fluida graças às carpintarias de alumínio com ruptura de ponte térmica e vidros de controlo solar, que asseguram eficiência energética, isolamento e conforto em qualquer estação.

Varanda na cobertura: um oásis privado
Um dos grandes atrativos desta habitação é a sua espetacular varanda superior, um verdadeiro refúgio ao ar livre desenhado para se tornar num oásis privado. A sua versatilidade permite criar distintos ambientes: casa de jantar exterior, zona chill-out, solário ou um espaço wellness ao redor do jacuzzi.

A orientação e o design arquitetónico permitem usufruir do sol durante grande parte do dia, gerando um ambiente íntimo, luminoso e exclusivo, difícil de encontrar em habitações destas características em Colônia de Sant Jordi. É o lugar ideal para descontrair, partilhar momentos ou simplesmente contemplar o céu mediterrâneo desde a privacidade do próprio lar.

Qualidades e equipamento
A propriedade é construída sob critérios atuais de eficiência, durabilidade e estética, incorporando materiais e soluções técnicas que asseguram conforto e baixo manutenção a longo prazo. Entre as suas principais características destacam-se:

Estrutura de betão armado e encerramentos com isolamento térmico e acústico.
Pavimentos de gres porcelânico de grande formato no interior e exterior antideslizante.
Carpintaria exterior de alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro Climalit de controlo solar.
Porta de entrada de segurança e portas interiores lacadas.
Cozinha totalmente equipada com forno, placa de indução e exaustor.
Climatização através de bomba de calor por condutas.
Água quente por sistema eficiente através de aerotermia ou energia solar térmica.
Sanitários marca Roca "The Gap" ou similar e torneiras monocomando Stilo ou equivalente.
Instalações completas de televisão, telefonia e internet nas principais divisões.