Moradia para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Situada no exclusivo enclave residencial de La Arboleda, em Estepona Este, esta moderna villa oferece um estilo de vida definido pela qualidade, conforto e estética contemporânea. A vila possui 249 metros quadrados de espaço interior, distribuídos cuidadosamente em três níveis, além de uma varanda de 93 metros quadrados que realça o desfrute do ar livre. O design integra sem esforço a funcionalidade com a elegância, desde a distribuição diáfana do piso principal até o uso refinado de materiais como o piso de madeira nobre e a pedra natural em toda a casa.

Ao entrar, o piso principal desenrola-se em um espaço amplo e luminoso que combina zonas de sala de jantar e sala de estar com uma cozinha de última geração equipada com eletrodomésticos de primeira qualidade. Esta área estende-se para o exterior através de portas de correr de vidro até a uma varanda ensolarada com churrasqueira e uma piscina aquecida e clorada, o que oferece uma transição perfeita entre a vida interior e exterior. Um lavabo para visitas bem situado acrescenta praticidade e facilidade de uso ao piso.

O piso superior da villa eleva o conforto do dia a dia. A suíte principal conta com um luxuoso quarto de banho privativo e abre para uma varanda privada, criando um refúgio pessoal com vistas serenas. As outras duas suítes deste piso também contam com casa de banho privativa e compartilham o acesso a uma segunda varanda, o que garante a entrada de luz natural e ventilação em toda a casa. A distribuição enfatiza a privacidade, ao mesmo tempo em que mantém uma conexão fluida entre todos os ambientes.

O piso térreo mostra a versatilidade da propriedade. Aqui, um quarto de hóspedes adicional, um banheiro completo e uma área de lavandaria dedicada acompanham uma sala flexível que pode ser utilizada como ginásio, cinema ou zona de entretenimento. Esta área acrescenta profundidade à habitabilidade da casa, ideal para famílias ou para aqueles que gostam de receber convidados.

No exterior, a vila inclui uma área de estacionamento descoberta para dois veículos, com a possibilidade de adicionar uma garagem. Soluções de armazenamento foram integradas por toda a casa, o que favorece um estilo de vida organizado e altamente funcional. Características de alto padrão, como aquecimento por piso radiante, iluminação LED e um sistema de alarme inteligente, completam o interior, garantindo conforto e eficiência em todos os níveis.

La Arboleda está situada em Nueva Atalaya, uma zona residencial tranquila conhecida pelo seu ambiente sereno e pela excelente proximidade aos melhores campos de golfe, como o Atalaya Golf & Country Club. Com dois prestigiados campos de 18 buracos nas proximidades e outras instalações, como pistas de padel e ténis no Bel Air Tennis Club, a localização é especialmente atrativa para os amantes do desporto.

Embora não estejam junto à praia, as douradas areias de Playa del Saladillo e Playa de Guadalmansa encontram-se a curta distância de carro e oferecem lugares pitorescos para relaxar, além de restaurantes à beira-mar. As opções gastronómicas perto da villa variam desde sabores locais andaluzes até pratos internacionais e mediterrânicos. Para fazer compras e adquirir produtos básicos, os residentes estão a poucos minutos do Centro Comercial Diana e a sua ampla oferta de lojas e serviços. Laguna Village oferece uma experiência de compras e restauração de luxo junto ao mar.

As famílias apreciarão o acesso ao Colegio Internacional Atalaya e ao Colegio San José, ambos conhecidos pelos seus sólidos programas académicos e pela educação bilingue. O bairro também oferece um transporte público cómodo, com autocarros e acesso à autoestrada A-7, que liga facilmente a Marbella, Puerto Banús e a cidade de Estepona.

A comunidade de La Arboleda é composta por casas modernas e de estilo mediterrâneo, o que cria um ambiente residencial acolhedor e internacional. Com a sua mistura de tranquilidade, vantagens de localização e proximidade às necessidades diárias, a região atrai compradores exigentes que procuram uma casa permanente ou de férias na Costa do Sol.

Esta villa é mais do que uma propriedade, é uma declaração de vida moderna e equilibrada numa comunidade fechada que oferece privacidade sem isolamento. Seja como uma habitação familiar de luxo ou como um investimento seguro, oferece estilo de vida, valor e qualidade arquitetónica em uma das urbanizações mais cobiçadas de Estepona.