Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Rubio, Almeria

Estiloso B&B com vistas panorâmicas e mobiliado - pronto para mudar nas colinas perto de Vélez-Rubio Esta bela cortijo com carácter – conhecida como Casa de Música – está situada em um local único nas colinas perto de Vélez-Rubio, com vistas deslumbrantes das montanhas e da natureza. A propriedade foi completamente renovada, decorada com estilo e está a venda parcialmente mobiliada. Inclui todas as licenças turísticas e de aluguel necessárias. Pronta para mudar para quem quer morar e/ou alugar imediatamente. Situada em um terreno de nada menos que 2,4 hectares com aproximadamente 200 amendoeiras, esta cortijo oferece paz, espaço e privacidade, combinados com conforto e tecnologia moderna. Viver e Fazer Negócios em um único local A cortijo é composta por: Uma residência privada Um B&B / acomodação de férias espaçosos, mobiliados profissionalmente Piscina, terraços e várias dependências Instalações energeticamente eficientes com painéis solares e armazenamento de lítio Uma rara combinação de charme, retorno do investimento e independência. Residência privada – Conforto e privacidade A residência privada tem entradas frontal e traseira próprias e é separada do B&B. Térreo Sala de estar acolhedora com lareira Cozinha com frigorífico, exaustor e fogão/forno a gás Jardim privado murado Primeiro andar Acesso com grande armário embutido Casa de banho espaçosa com grande chuveiro, lavatório e sanita Ligação para máquina de lavar 3 quartos Ideal para residência permanente enquanto o B&B permanece totalmente operacional. B&B / Casa de férias – Pronto para uso imediato O B&B está totalmente mobiliado e pronto para aluguel imediato. Também pode ser usado como uma casa de férias espaçosa para grupos grandes (máx. 11 pessoas). Térreo Hall de entrada / sala de estar Sala de estar com lareira 2 quartos com camas de casal, TV e casas de banho privativas Sala de cozinha grande com ilha de trabalho, máquina de lavar louça, frigorífico grande e fogão a gás Ampla despensa com lavadora de roupas e segunda ligação e armários embutidos Sala de jantar com TV e acesso ao terraço e vista para a piscina Primeiro andar Acesso com área de lounge Sala de estar Quarto (cama de casal + cama de solteiro), televisão e casa de banho privativa 2 quartos espaçosos com camas de casal, televisão e casa de banho privativa (inclui bidê) Todas as salas equipadas com aquecimento central. Vivência ao ar livre no seu melhor Piscina 8 x 4 metros (profundidade 1–2 m) Múltiplos terraços e áreas de estar Jardim maduro Vistas panorâmicas 2,4 hectares de terreno com amendoeiras Estacionamento privado para vários veículos Tranquilidade completa, sem visibilidade direta, privacidade máxima. Outras edificações e instalações Garagem Espaço amplo com 3 boxes para cavalos Espaço de armazenamento Gaiola para galinhas com ligação de água Salas técnicas Sala elétrica fechada com gerador a diesel Armazenamento com baterias de lítio e inversor Sala de aquecimento central com caldeira solar, boiler de água quente e purificador de água Barracão de jardim e invernadouro Instalações sustentáveis 16 painéis solares (833SOLAR, 330W cada) Baterias de lítio Pylontech (aprox. 20 kW de armazenamento) Inversor Goodwe (2025) Gerador a diesel Hyundai (fornecimento de emergência) Conexão à rede pública de água Reservatório de 10.000 litros (backup) Sistema de aquecimento central a óleo (tanque de 1.000 litros) Internet Starlink (interior e exterior) Sistema de alarme Por que esta propriedade é única B&B mobiliado e pronto para morar Todas as licenças turísticas em vigor Combinação de vida privada e aluguel lucrativo Independência energética com painéis solares e armazenamento de baterias Amplo terreno com amendoeiras Vistas panorâmicas e tranquilidade absoluta Excelente acessibilidade perto de Vélez-Rubio Para quem é ideal? Empreendedores que querem iniciar um B&B sem reforma Investidores à procura de retornos imediatos Casais ou famílias que desejam morar permanentemente na Espanha Amantes de paz, natureza e autêntico charme espanhol