Terreno Não Urbanizado para venda em Agaete, Gran Canária

Oportunidade única: terreno com fachada dupla em La Concepción, Agaete. Este terreno urbano de 210,83 m² não é apenas um terreno, é um projeto estratégico graças à sua comunicação entre duas ruas-chave: Fray Juan de Medina e Alcalde Juan Armas Galván.

Características principais:
Edificabilidade versátil: sob a normativa M3, permite construir até 3 pisos (térreo + 2).
Fachada dupla e acesso: dispõe de um frente de 6,59 m em uma rua e 5,96 m na outra, facilitando a ventilação cruzada e a iluminação natural em todo o projeto.
Desnível estratégico: existe uma diferença de cota de aproximadamente 4 metros entre as duas entradas. Isso permite projetar garagens ou plantas técnicas com acesso independente sem sacrificar a estética da fachada principal.
Geometria ideal: com uma profundidade de quase 33 metros, a parcela oferece o espaço perfeito para um pátio interior que traga esse toque de arquitetura canária moderna.

Usos permitidos:
Residencial: principal (habitação coletiva ou unifamiliar).
Comercial: geralmente permitido no piso térreo (lojas, escritórios, consultórios).
Garagem: permitido no piso térreo e em sotãos.