Escritório para venda em Simancas, Madrid cidade, Madrid

Esta exclusiva oficina de 220 m² com 2 vagas de garagem situa-se numa zona empresarial consolidada de Madrid.

Oferece-se à venda ativo terciário situado no terceiro andar de edifício exclusivo de escritórios, localizado numa das áreas empresariais mais consolidadas e com maior estabilidade de procura em Madrid. A zona destaca-se pela elevada concentração de empresas tecnológicas, industriais e de serviços, o que gera um ambiente corporativo dinâmico e sustentável no tempo.

O escritório tem uma área de 220 m² de área construída, com uma configuração versátil que permite diferentes implantação, tanto em formato aberto como em distribuição mista com gabinetes e salas de reuniões. A sua localização no terceiro andar favorece uma boa entrada de luz natural e um ambiente de trabalho profissional e representativo.

O edifício dispõe de acessos cuidados e perfil corporativo, características especialmente valorizadas no mercado de escritórios. Estão incluídas na operação duas vagas de garagem no mesmo prédio, um elemento diferencial que aumenta a liquidez do ativo e melhora o seu atractivo tanto para utilizador final como para arrendatário.

Do ponto de vista investidor, trata-se de uma localização com alta rotatividade e demanda sustentada, apoiada por excelentes ligações através de transporte público e rápidos acessos às principais vias de circunvalação. Estas condições permitem minimizar períodos de desocupação e oferecem um cenário favorável para estratégias de compra para arrendamento ou para reposicionamento do ativo.

A zona mantém tensão positiva de rendas e apresenta ocupação estável, o que transforma esta oficina numa oportunidade atractiva tanto para investidor patrimonialista que procure estabilidade e preservação de capital, como para empresa que deseje estabelecer sede própria num ambiente empresarial consolidado.