Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

Na prestigiada urbanização de Puerto del Almendro em Benahavís, encontra-se este terreno residencial de 1.042 m2, com orientação sudoeste e vistas para a natureza: o cenário ideal para projetar uma villa luminosa, com terraços ao sol e pores do sol espetaculares, em um ambiente de absoluta calma.
Situado na estrada de Ronda (A-397), dentro de uma zona residencial consolidada e de alto nível, este terreno combina privacidade com uma localização surpreendentemente prática: San Pedro de Alcántara está a apenas 7 minutos de carro, Puerto Banús a 15 minutos, e o Centro Comercial Monte Halcones com restaurantes, serviços, farmácia e supermercado de El Corte Inglés a apenas 5 minutos.
A área conta com canalizações de água, luz e telefone, o que facilita o início do projeto. A normativa permite construir uma habitação unifamiliar em 2 andares (altura máx. 6 m), com uma edificabilidade estimada de aproximadamente 674 m2, oferecendo uma margem excelente para uma villa totalmente personalizada.
Para os amantes do golfe, o terreno está rodeado de campos de grande prestígio: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina e El Higueral Golf estão a menos de 10 minutos de carro.
Uma tela perfeita para o seu projeto: natureza, privacidade e pores do sol com vistas abertas.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base tributária será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem resultar aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.