Moradia para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádis

Esta casa geminada contemporânea de 4 quartos e 3 banhos encontra-se numa exclusiva comunidade residencial no San Roque Club, em primeira linha do reconhecido campo de golfe. Foi desenhada para combinar arquitetura moderna com luz natural e vida ao ar livre. A propriedade beneficia de uma orientação desejável norte-sul, o que garante uma iluminação solar equilibrada ao longo do dia e cria um ambiente confortável em todos os pisos.

O piso térreo é concebido como o nível social principal da casa. A distribuição abre-se para um amplo hall de entrada que leva diretamente a uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto. Este espaço foi concebido para se integrar fluidamente com o exterior através de amplas janelas que conectam o interior a uma varanda privada e a um jardim. O jardim oferece um ambiente ao ar livre tranquilo, ideal para jantar, relaxar ou desfrutar da vegetação circundante. Este piso inclui também um quarto de hóspedes com acesso a uma casa de banho completa e a uma zona de lavandaria, o que aumenta a praticidade diária.

O piso superior está reservado para os quartos. Os três quartos são espaçosos e apresentam armários embutidos, o que oferece conforto e espaço de armazenamento. Todos os quartos têm acesso direto a uma varanda privada, criando espaços exteriores adicionais para desfrutar das vistas e do ambiente natural. O quarto principal inclui casa de banho privativa, enquanto o restante dos quartos partilha uma casa de banho adicional.

Os acabamentos interiores refletem especificações contemporâneas de alta qualidade. A propriedade possui soelas de gres porcelânico nas salas e quartos, e soletas de cerâmica antiderrapante nas varandas exteriores. As casas de banho estão revestidas com azulejos cerâmicos de primeira qualidade, polibancos de duche extraplano e tornearia moderna. A cozinha está totalmente equipada com bancadas compactas e electrodomésticos integrados, como forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico.

O conforto está garantido ao longo de todo o ano graças a um sistema individual de aerotermia que fornece ar condicionado e água quente sanitária, com climatização por condutas em todos os pisos. A carpintaria externa incorpora vidro duplo com ruptura de ponte térmica, o que melhora a eficiência energética e o isolamento acústico. Outras características incluem porta de entrada à prova de arrombamento, persianas motorizadas no quarto principal e preinstalação para carregamento de veículo elétrico.

A urbanização é completamente fechada e oferece zonas comuns cuidadosamente ajardinadas com sistemas de rega, passadiços pedonais e uma piscina comunitária com cloração salina. O ambiente foi projetado para se integrar perfeitamente com o entorno natural do San Roque Club, oferecendo privacidade ao mesmo tempo que se mantém perto de campos de golfe de primeira classe, praias e serviços cotidianos.

Localizada a pouca distância de Sotogrande, Gibraltar e da costa de Cádiz, a casa geminada goza de excelente ligação a escolas internacionais, marinas, restaurantes e instalações de lazer. Esta propriedade representa uma opção ideal para famílias ou compradores que procuram uma casa moderna com espaço exterior privado numa das zonas mais consolidadas e prestigiadas de San Roque.